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1 / 59
4.900.000 €

Villa Indipendente Nella Golden Mile

5 Letti·4 Bagni·991 m²·1475 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa si trova nella prestigiosa e sicura comunità della Golden Mile a Marbella, con sicurezza 24 ore su 24, giardini curati, campi da paddle e area giochi per bambini, a breve distanza da tutti i servizi di Marbella e dalla spiaggia. È una proprietà molto privata situata su un terreno pianeggiante di quasi 1500 m² con giardino maturo e una piscina di buone dimensioni. La casa offre un ingresso confortevole che conduce al garage coperto per 2 auto più un carport per altre due. La villa è distribuita su 3 livelli: al piano terra ci sono un ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza coperta e al giardino, che conduce anche a una sala TV, un bagno per gli ospiti, una cucina con lavanderia e dispensa, e una camera matrimoniale di buone dimensioni con bagno ensuite. Il piano superiore consiste in 4 camere da letto, 3 con i propri bagni, 2 delle quali hanno accesso alla terrazza. Il seminterrato offre un soggiorno con la cantina, uno spazio aggiuntivo che potrebbe essere adattato ai gusti personali, un bagno, una sala da biliardo, una cantina e l'accesso al giardino e all'area BBQ.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.945 €/m²
Anno di costruzione2000

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
4
Costruito
991 m²
Terrazza
119 m²
Terreno
1475 m²
Anno di costruzione
2000

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.945 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

54% sotto il prezzo tipico

Circa il 54% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in The Golden Mile
4.900.000 €
The Golden Mile · Rif: R4359958
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.171 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.900.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
393.800 €
Totale per acquistare5.293.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.863.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno4.062 €
Spese condominiali6.096 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a The Golden Mile | €4,900,000 | Spain Developments