+34 656 450 023
1 / 37
2.100.000 €

Attico Duplex Con Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·314 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex si trova nella Golden Mile, in un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24 e giardini comuni. Offre una grande terrazza e vista mare.

Dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 314 m² costruiti e 107 m² di terrazza. Esposto a ovest, presenta vista sul mare, sulle montagne e sulla piscina.

La disposizione include un ampio spazio soggiorno open space con cucina contemporanea. Comprende anche una spaziosa suite padronale con terrazza privata, un bagno per gli ospiti e una terza camera da letto con bagno. La proprietà è in ottime condizioni. È arredata e decorata e presenta microcemento in tutto l’ambiente.

All'esterno, vi è una terrazza molto grande esposta a ovest con un nuovo jacuzzi, area barbecue, pergola e spazio per intrattenimento avvolgente. L'edificio dispone di una piscina comune, terrazza coperta, ascensore e reception attiva 24 ore su 24. Include 2 posti auto nel garage sotterraneo e 2 ripostigli. È vicino al porto, negozi e scuole, in una posizione che facilita la vita quotidiana.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.688 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
314 m²
Terrazza
107 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Terrazza coperta
Terrazza privata
Sicurezza 24h
Parcheggio sotterraneo

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
Vedi più immobili a The Golden Mile

Prezzo nel contesto

Questo immobile6.688 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

38% sotto il prezzo tipico

Circa il 38% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a The Golden Mile tra 1.800.000 € e 2.500.000 €.

Penthouse Duplex in The Golden Mile
2.100.000 €
The Golden Mile · Rif: R4388956
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.359 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.100.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
169.800 €
Totale per acquistare2.269.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
799.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.929 €
Spese condominiali9.480 €
Tassa rifiuti150 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a The Golden Mile | €2,100,000 | Spain Developments