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1 / 59
1.895.000 €

Villa Singola a Sotogrande Alto

4 Letti·3 Bagni·497 m²·2227 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Scopri una villa affascinante con 4 camere da letto nella zona F di Sotogrande, che offre una vista straordinaria sul mare, sul golf e sulla campagna.

Al piano principale, entra in un'imponente ingresso che si apre su un'ampia area living, attentamente suddivisa in diverse zone per l'intrattenimento e il relax. Comprende un angolo salotto con camino, un soggiorno con accesso alla terrazza e vista incantevole, uno spazio pranzo adiacente a una cucina spaziosa e un'area TV. Queste zone interconnesse creano uno sfondo continuo per ospitare eventi. Inoltre, ampie porte scorrevoli in vetro collegano senza soluzione di continuità la veranda esposta a sud-est, offrendo splendide viste sul mare e sulla campagna, nonché l'accesso al giardino e alla zona piscina.

Questo piano ospita anche la camera da letto principale con bagno en-suite e cabina armadio, che offre incantevoli viste sul giardino, sulla piscina e sul mare. Due camere da letto aggiuntive, un bagno condiviso, un bagno per gli ospiti, un'area lavanderia e un garage completano questo piano.

All'esterno, un vibrante giardino subtropicale aggiunge bellezza e può essere facilmente mantenuto.

Il piano inferiore ospita un appartamento per gli ospiti indipendente con una camera da letto, un bagno e un'area living.

Situata comodamente vicino alla Sotogrande International School e a molti prestigiosi campi da golf.

Caratteristiche della villa includono:

Pavimenti in marmo eleganti Irrigazione automatica conveniente Vista panoramica sul mare dalla camera principale, dall'area living, dalla veranda, dal giardino e dalla piscina Cancelli automatici per l'accesso al vialetto con ampio spazio parcheggio Garage chiuso sicuro.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²3.813 €/m²
Anno di costruzione2002

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
497 m²
Terrazza
75 m²
Terreno
2227 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2002

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alle scuole
Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

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Sotogrande Alto, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.641 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.895.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
153.400 €
Totale per acquistare2.048.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
721.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.277 €
Spese condominiali1.440 €
Tassa rifiuti352 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande Alto | €1,895,000 | Spain Developments