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1 / 81
3.495.000 €

Villa Ristrutturata Con Vista Mare

5 Letti·5 Bagni·537 m²·1092 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa completamente ristrutturata nel Los Flamingos Golf Resort con vista panoramica sul mare da tutti i piani. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 537 m2 costruiti e 278 m2 di terrazze. L'abitazione è sviluppata su tre piani e offre vista mare in ogni parte. È completamente arredata e chiavi in mano, con design degli interni a cura di Marbella Interiors. La disposizione include un ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, sala cinema, sala giochi e camere da letto con bagno privato e armadi a muro. La proprietà dispone anche di un garage, un ampio vialetto, un cancello elettronico inferiore e un ingresso pedonale dal cancello superiore. All'esterno, c'è una terrazza con piscina a sfioro, un grande cortile anteriore e giardini progettati per una facile manutenzione. Il resort si trova nella Golf Valley, tra Marbella, Benahavís ed Estepona, con accesso all'aeroporto di Málaga, ai centri di trasporto di Marbella, a Puerto Banús e alle spiagge della Costa del Sol.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.508 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
537 m²
Terrazza
278 m²
Terreno
1092 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio

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Los Flamingos, Málaga

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Aeroporto
≈ 53 km
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Detached Villa in Los Flamingos
3.495.000 €
Los Flamingos · Rif: R4416715
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.248 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
281.400 €
Totale per acquistare3.776.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.329.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.600 €
Spese condominiali840 €
Tassa rifiuti25 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Los Flamingos | €3,495,000 | Spain Developments