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1 / 28
1.575.000 €

Attico Fronte Mare

3 Letti·2 Bagni·170 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico unico si trova sulla spiaggia a Calahonda, con vista mare e accesso diretto alla spiaggia. Ha 3 camere da letto, 2 bagni e 170 m² costruiti. È un attico angolare al secondo piano con orientamento est, sud e ovest. La vista principale è sul mare, sulla sabbia, sulla spiaggia, sull'Africa, su Gibilterra e sul lungomare. All'interno, è completamente ristrutturato. Offre una grande cucina aperta con un ampio isola e molti elettrodomestici nuovi. Il soggiorno è quadrato, luminoso e si collega alla terrazza. Le 3 camere da letto hanno armadi a muro e finestre con vista mare. I 2 bagni sono completamente ristrutturati con piatti doccia. L'immobile è vuoto e non c'è ascensore. All'esterno, la terrazza è più di 60 m², con aree coperte e scoperte, un barbecue e lettini. L'urbanizzazione ha una piscina, giardini ben curati e vari accessi alla spiaggia. Si trova a Calahonda, Mijas Costa, Málaga, con la vita vicino al mare come principale attrattiva.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²9.265 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
170 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 27 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.265 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

Top di mercato: 63% sopra il prezzo tipico

Circa 63% sopra il prezzo tipico a Calahonda. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Calahonda
1.575.000 €
Calahonda · Rif: R4435225
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.519 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.575.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
127.800 €
Totale per acquistare1.702.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
600.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Calahonda | €1,575,000 | Spain Developments