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8.000.000 €

Villa Indipendente a Benalmadena

8 Letti·9 Bagni·1400 m²·4500 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa su un livello progettata dal famoso architetto Frank Lloyd Wright *. Ideale come casa familiare per lei, per lui e per i bambini. La villa offre un'incredibile qualità della vita, oltre a una gamma di svaghi, hobby e sport tutti sotto lo stesso tetto. Ottima posizione in una zona residenziale tranquilla su un terreno di 4500 m² a Rancho Domingo, Benalmadena. La proprietà è composta da: - una casa principale su un livello (circa 650 m²) con 4 camere da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti, cucina, lavanderia e piscina interna (salata e riscaldata). - piccola casa per badante o dipendenti con ingresso separato - 2 appartamenti per gli ospiti - Palestra - Studio di registrazione - Campo da tennis Per gli amanti delle auto: - garage climatizzato per 16 auto per il ricovero di auto d'epoca - secondo garage per 2 auto - terzo garage per biciclette - posti auto esterni all'interno della proprietà per parcheggiare facilmente altre 5 auto. Giardino con diverse aree relax con fontane, piscina esterna con acqua salata, barbecue, aree giochi. Informazioni su Rancho Domingo: progettato dal famoso architetto Frank Lloyd Wright e dal suo allievo Robert Mosher negli anni '50, è ora incluso nel Patrimonio Nazionale. (Patrimonio Culturale e Storico) Situato nella parte alta di Benalmadena, è una delle urbanizzazioni chiuse più storiche ed affermate della Costa del Sol, dove i residenti godono di totale privacy. Scuole internazionali, ospedale, campi da golf, shopping, ospedale e aeroporto internazionale si trovano tutti a pochi minuti d'auto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.714 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
8
Bagni
9
Costruito
1400 m²
Terrazza
100 m²
Terreno
4500 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

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Benalmadena, MálagaApri in Google Maps
Benalmadena, Málaga

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Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Marina Benalmádena
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
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≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.714 €/m²
Tipico a Benalmadena5.543 €/m²

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Detached Villa in Benalmadena
8.000.000 €
Benalmadena · Rif: R4438249
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo28.035 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile8.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
641.800 €
Totale per acquistare8.641.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
3.041.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benalmadena | €8,000,000 | Spain Developments