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1 / 17
4.950.000 €

Villa Indipendente a Los Flamingos

8 Letti·11 Bagni·1081 m²·3925 m² terreno

Informazioni sull'immobile

APPENA RIDOTTA!!: Questa eccezionale villa con otto camere da letto si trova nella prestigiosa comunità chiusa di Los Flamingos, offrendo un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e vista mozzafiato. Posizionata su un raro doppio lotto, la proprietà vanta una vista panoramica ininterrotta sia sul Mar Mediterraneo che sullo splendido campo da golf Loo Flamingos, creando un ambiente sereno ed esclusivo. La proprietà è stata progettata con proporzioni grandiose e un'enfasi sulla luce, con soffitti alti e finestre a tutta altezza in tutta la residenza principale. Ognuna delle otto ampie camere da letto è ensuite, garantendo privacy e lusso, mentre gli alloggi separati per il personale assicurano comodità e discrezione.

Per relax e intrattenimento, la proprietà è senza pari. All'esterno, una piscina riscaldata è perfettamente posizionata per catturare le splendide viste, mentre l'ampia cucina estiva e la zona pranzo possono ospitare fino a 20 ospiti, rendendola ideale per riunioni. All'interno, un'area spa privata invita a un completo relax, con una piscina coperta riscaldata e una sauna che offrono piacere tutto l'anno. Questa villa combina servizi di classe mondiale con un contesto di bellezza naturale ed esclusività, rendendola una delle residenze più distinte di Los Flamingos.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.579 €/m²
Anno di costruzione2010

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
8
Bagni
11
Costruito
1081 m²
Terrazza
100 m²
Terreno
3925 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2010

Caratteristiche

Vicino al golf
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Ripostiglio
Locale di servizio
Seminterrato
Parzialmente arredato
Cucina attrezzata

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Los Flamingos, Málaga

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4.950.000 €
Los Flamingos · Rif: R4503706
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.347 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
397.800 €
Totale per acquistare5.347.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.882.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Los Flamingos | €4,950,000 | Spain Developments