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1 / 29
3.790.000 €

Villa Indipendente a Casares

3 Letti·3 Bagni·395 m²·2194 m² terreno

Informazioni sull'immobile

La villa panoramica è situata nella esclusiva comunità golfistica di Finca Cortesin, circondata dalla natura mediterranea e con vista sulla Costa del Sol e sul mare. Questa villa nuova di zecca con 3 camere da letto è dotata di mobili moderni e funzionali, inclusi nel prezzo di vendita.

Il livello d'ingresso con carport e scale conduce alla villa attraverso un bel giardino. La villa panoramica è situata a livello del terreno, esposta a sud, con un ampio terrazzo solare e una piscina a sfioro larga 13 m, con spettacolari viste sul golf resort a 5 stelle di Finca Cortesin e sulla costa mediterranea. La proprietà è costruita su un unico livello, mentre il giardino si estende su tre livelli. Nella prima area del giardino ci sono un BBQ e un'area pranzo con cucina esterna. Al livello più basso si trova un ampio orto con molti alberi e piante tropicali, tra cui fichi, mango, limoni, lime, melograni e banani.

La villa è nuova e pronta per essere abitata. Comprende spazi abitativi open space, con una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale, un'area pranzo e un soggiorno che gode di viste panoramiche sul golf. L'area soggiorno si apre su un'area terrazzo parzialmente coperta, con la piscina a sfioro e vista sul mare mediterraneo.

3 ampie camere da letto, tutte con bagni en-suite. Ogni camera è dotata di grandi finestre che si affacciano sul terrazzo. I bagni sono arredati con vasca da bagno freestanding e/o doccia spaziosa, e ognuno ha 2 lavandini per un totale relax.

Situata all'interno del ricercato golf resort a 5 stelle di Finca Cortesin, circondata da ville moderne, campi da golf e servizi di lusso.

A breve distanza in auto dalle spiagge della zona di Casares, vicino alla città di Estepona e all'esclusiva cittadina di Sotogrande nella direzione opposta.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²9.595 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
395 m²
Terreno
2194 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato
Terrazza coperta

Esplora la località

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.595 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 104% sopra il prezzo tipico

Circa 104% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Casares
3.790.000 €
Casares · Rif: R4578286
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo13.282 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.790.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
305.000 €
Totale per acquistare4.095.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.442.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.804 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Casares | €3,790,000 | Spain Developments