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4.500.000 €

Villa Indipendente a Fuengirola

5 Letti·5 Bagni·534 m²·1888 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa moderna di design con vista mozzafiato sul mare. La villa è composta da due piani con ingresso principale al livello superiore. Non appena attraversi la porta d'ingresso, rimani colpito dalla vista fantastica grazie alle porte in vetro dalla terra al soffitto lungo l'intera facciata della casa. Il piano superiore è caratterizzato da un open space che ospita un'isola cucina, armadi integrati, zona pranzo e gruppo di divani. Al centro si trova un armadio per vini in vetro. In questo piano c'è anche la camera da letto principale con bagno en-suite e cabina armadio privata. All'esterno delle ampie porte in vetro c'è una bellissima terrazza coperta che conduce a un ponte in legno e a un prato. Dal ponte in legno, una scala larga tre metri scende alla piscina di 67 m² con Jacuzzi. I due piani della villa sono collegati da una scala appositamente progettata, che è il gioiello della casa. Al livello inferiore ci sono quattro camere da letto, ciascuna con bagno en-suite con pareti in vetro, un toilet per gli ospiti, una sala TV con un piccolo angolo cottura e un camino, una lavanderia e un ampio garage doppio. Tre delle quattro camere da letto e la sala TV hanno accesso al ponte in legno accanto alla piscina dove, oltre allo spazio per lettini e un tavolo da pranzo, c'è una cucina all'aperto, un barbecue e un servizio igienico, il tutto protetto da tetti a tenda avvolgibili. La villa è dotata di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, allarmi, telecamere di sicurezza, domotica, ecc. La villa si trova in uno dei migliori lotti dell'esclusiva urbanizzazione Reserva del Higueron, al confine tra Fuengirola e Benalmadena, a soli 15 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malaga. Nella zona c'è l'Hotel Hilton a 5 stelle, un club sportivo con palestra, spa, campi di padel e tennis e un ristorante Michelin.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.427 €/m²
Anno di costruzione2017

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
534 m²
Terrazza
388 m²
Terreno
1888 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2017

Caratteristiche

Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza privata
Barbecue

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
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Aeroporto
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.427 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

Top di mercato: 27% sopra il prezzo tipico

Circa 27% sopra il prezzo tipico a Fuengirola. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Fuengirola
4.500.000 €
Fuengirola · Rif: R4644073
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.770 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
361.800 €
Totale per acquistare4.861.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.711.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno4.660 €
Spese condominiali1.776 €
Tassa rifiuti275 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Detached Villa in vendita a Fuengirola | €4,500,000 | Spain Developments