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1.650.000 €

Villa Indipendente a La Cala de Mijas

4 Letti·3 Bagni·385 m²·10000 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Immergiti nel fascino di questa raffinata e completamente tranquilla casa di campagna, che offre assoluta privacy e spettacolari viste panoramiche, che si estendono fino al mare e alla Sierra de Ronda. La spiaggia, numerosi campi da golf, maneggi e ampie strutture commerciali si trovano a solo 10 minuti di auto. Abbraccia l'eleganza senza tempo di questa casa di campagna in stile Cortijo, evidente nelle ampie stanze illuminate dalla luce naturale e piene di una sensazione di sofisticata semplicità.

Riunisci i tuoi cari attorno al camino scoppiettante nel vasto ‘salon’ classico o prepara opere culinarie nel grande soggiorno con aree pranzo interne ed esterne, perfette per pasti intimi e celebrazioni grandiose. Organizza cene formali nella spaziosa sala da pranzo, assicurando che ogni occasione sia speciale. Ritirati in una delle lussuose camere da letto con bagno privato, che offrono un santuario personale dopo una giornata di golf, nuoto, tennis o equitazione.

Hai bisogno di uno spazio dedicato per lavorare da remoto? L'ufficio separato offre l'ambiente perfetto per una produttività concentrata, con connessione internet tramite Starlink (satellitare) con velocità superiori a 30 mbps. In alternativa, potrebbe funzionare anche come quinta camera da letto.

Per amici e familiari che vengono a visitarti, l'annesso per gli ospiti, completo di un proprio soggiorno, spaziosa terrazza “Mama Mia” per pranzare, cucina, due camere da letto doppie e un bagno con doccia, offre sistemazioni indipendenti confortevoli, che possono essere immediatamente integrate nella casa principale.

Esci e scopri il tuo personale rifugio. Prati verdi rigogliosi invitano al relax o anche a una partita di croquet, mentre la scintillante piscina invita a rinfrescanti tuffi sotto il caldo sole spagnolo. Le aree pranzo coperte all'aperto forniscono il contesto perfetto per i pasti all'aperto, permettendoti di apprezzare la bellezza del paesaggio circostante. Costruita su un ampio lotto di 10.000 m², che potrebbe soddisfare gli appassionati di equitazione, offre infinite possibilità per creare il tuo angolo personale.

Questa non è solo una casa; è uno stile di vita. Una possibilità di possedere un pezzo di paradiso, vivere la bellezza della Spagna e creare ricordi duraturi con i propri cari in un rifugio di comfort, sofisticatezza e possibilità infinite.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.286 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
385 m²
Terreno
10000 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
F
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza privata

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La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.286 €/m²
Tipico a La Cala de Mijas5.348 €/m²

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Circa il 20% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in La Cala de Mijas
1.650.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R4655803
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.782 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.650.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
133.800 €
Totale per acquistare1.783.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
628.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.127 €
Tassa rifiuti69 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Cala de Mijas | €1,650,000 | Spain Developments