3 Letti·2 Bagni·127 m²
Situato a Cabo Bermejo, un esclusivo sviluppo fronte mare lungo la New Golden Mile che si estende tra San Pedro ed Estepona, questo appartamento al piano terra recentemente ristrutturato dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo un'esperienza abitativa sofisticata all'interno di una comunità chiusa prestigiosa e sicura.
La comunità offre sicurezza 24 ore su 24 e giardini tropicali impeccabilmente curati, completati da due piscine esterne con cascate e laghetti artificiali. I residenti hanno anche accesso a una palestra ben attrezzata e a strutture per sauna rilassanti. A pochi passi si trova il lungomare, mentre ristoranti di alta fascia e hotel a 5 stelle come Las Dunas e Ikos Resorts sono facilmente raggiungibili a piedi.
All'interno, l'appartamento presenta una cucina e un soggiorno open space di nuova progettazione, realizzati con attenzione ai dettagli. Ampie finestre offrono viste ininterrotte sul turchese mare Mediterraneo. Gli interni sono ulteriormente arricchiti da comodità di lusso, tra cui parcheggio sotterraneo e un'unità di stoccaggio.
La New Golden Mile, situata tra San Pedro ed Estepona, rappresenta una fusione di lusso contemporaneo e serenità. Famosa per le sue spiagge incontaminate, campi da golf di campionato e una varietà di opzioni per la ristorazione, questa località offre uno stile di vita armonioso. Il recentemente costruito percorso costiero ne aumenta il fascino, mentre la sua posizione strategica consente un accesso facile ai vivaci porti turistici e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La New Golden Mile è il corridoio costiero tra Estepona e San Pedro di Marbella, ed è una delle zone di nuova costruzione più attive di tutta la Costa del Sol. Chiamata così in riferimento all'originale Golden Mile di Marbella, ha attirato una concentrazione di moderni complessi fronte mare e sviluppi golfistici, dai contemporanei complessi di appartamenti alle comunità di ville recintate. Gli acquirenti sono attratti da case più recenti ed efficienti dal punto di vista energetico, con servizi in stile resort — piscine, palestre, spa — spesso a un prezzo inferiore rispetto ad indirizzi equivalenti più vicini a Puerto Banús. La sua posizione tra due città, con spiagge, golf e servizi tutti nelle vicinanze, la rende una scelta solida e versatile.
Top di mercato: 65% sopra il prezzo tipico
Circa 65% sopra il prezzo tipico a New Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento al piano terra a New Golden Mile tra 1.200.000 € e 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
