6 Letti·6 Bagni·415 m²·2000 m² terreno
Incantevole villa con 6 camere da letto, piscina e ampio giardino a El Paraiso, Benahavís. Situata in una zona esclusiva e tranquilla, questa villa in stile mediterraneo con il suo giardino e orto di 2000 mq offre uno stile di vita andaluso di lusso. Grazie alla sua posizione elevata, avrete viste incontaminate sul campo da golf verso la montagna e il mare. 4 delle 6 camere da letto hanno bagni privati, mentre ci sono anche due bagni separati, rendendo la proprietà ideale per affitti grazie alle possibilità di variazione.
Il piano terra di 152 mq è composto da un ampio soggiorno con 3 camere da letto, tutti bagni en-suite, un Hammam turco, una lavanderia, un angolo cottura e due portici. Il primo piano (246 mq + 25 mq di terrazza) ha la camera matrimoniale con bagno en-suite e altre due camere con bagni separati. La elegante sala da pranzo è accanto al spazioso soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta finemente decorata, dove potrete godere delle favolose viste accompagnati da un buon pasto. C'è anche un barbecue con area pranzo vicino alla piscina e un passaggio che vi porterà all'area alberata con alberi di avocado e limone, sempre parte della vostra proprietà. C'è un garage per due auto, mentre altre 5 possono parcheggiare comodamente nell'area del portico.
La zona di El Paraíso è un quartiere residenziale esclusivo all'interno di Benahavís nella regione di Marbella, con scuole internazionali di qualità, golf e altre strutture sportive e servizi a portata di mano. La villa e il giardino permettono diverse possibili modifiche in base al proprio gusto. Ha un grande potenziale di affitto grazie alla vicinanza del campo da golf e al tempo stesso offre uno stile di vita di lusso in stile mediterraneo per i proprietari. La tranquillità prevale nella zona, sebbene il dinamismo di Puerto Banús e Marbella sia a solo pochi minuti di auto.
Un vero gioiello unico da vedere!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
14% sotto il prezzo tipico
Circa il 14% sotto il prezzo tipico a El Paraiso. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a El Paraiso tra 1.500.000 € e 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
