5 Letti·4 Bagni·400 m²·740 m² terreno
FINISHI IN FASE FINALE DI COSTRUZIONE! Completamento previsto nel 2026. Villa di lusso con VISTE MARE MAGNIFICHE. Sarà completamente arredata con mobili di alta gamma (non inclusi nel prezzo).
Villa di lusso di nuova costruzione con spettacolari Viste Panoramiche sul Mare! Villa intelligente con pannelli solari, riscaldamento in tutti i piani, piscina riscaldata, finestre con protezione solare e molto altro! - La Capellanía – Benalmádena
Una villa di lusso nuova ed eccezionale in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Una casa unica di qualità SUPERIORE che offre viste mozzafiato sul mare da TUTTE le camere da letto e i salotti, design moderno e le ultime tecnologie.
Informazioni sulla Villa: - 5 ampie camere da letto, tutte con splendida VISTA MARE e accesso alla terrazza - 4.5 bagni moderni spaziosi - Cucina open-space con splendide viste sul mare - Soggiorno in ciascun piano - Finestre alte 2.6m con protezione termica - Soffitti alti 3.5m - Porte moderne premium alte 2.4m - Pergola e cucina esterna completamente attrezzata - Piscina a sfioro riscaldata e jacuzzi - Pannelli solari o opzione per costruire un solarium - Superficie costruita: 400 m² - Terrazze: 300 m² - Superficie del terreno: 730 m²
La Zona – La Capellanía: La Capellanía è una delle aree residenziali più ambite di Benalmádena. - Zona tranquilla, verde e ben mantenuta, con solo 5 ville in una strada a senso unico, che offre privacy ed esclusività. - Meno di 5 minuti da ristoranti, supermercato Carrefour e spiaggia di Carvajal - 6 minuti dall'hotel Hilton a 5 stelle e dal Higuerón Sports Club, che presenta campi da paddle, spa, palestra, piscine coperte e all'aperto, beach club e ristoranti - Area eccellente per famiglie - Vicino a scuole internazionali e scandinave - Vicino a Fuengirola e Benalmádena Pueblo - A soli 20 minuti dall'aeroporto di Málaga - Visite facili disponibili
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La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Top di mercato: 80% sopra il prezzo tipico
Circa 80% sopra il prezzo tipico a Benalmadena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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