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1 / 54
4.775.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

6 Letti·4 Bagni·639 m²·2450 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente di nuova costruzione a Marbesa offre viste sul mare ed è a pochi passi dalla spiaggia. Dispone di 6 camere da letto, 4 bagni, 639 m2 di costruzione e 168 m2 di terrazze. La villa è esposta a sud. Quasi ogni stanza ha vista sul Mediterraneo e sulla costa africana. La disposizione include una cucina open-space, un ampio soggiorno, 4 camere da letto con bagno privato al primo piano, 1 camera da letto con bagno privato al livello inferiore e un'area lavanderia. È completata secondo standard elevati, con riscaldamento a pavimento nei bagni, un lucernario al primo piano, energia solare e arredi in stile moderno. All'esterno troviamo una grande terrazza coperta, un'area barbecue, una terrazza scoperta e un parcheggio coperto. Il terreno di 2.500 m2 è adornato da palme e piante tropicali. Marbesa si trova sul lato mare dell'A7, vicino alle spiagge, al porto di Cabopino e ai servizi, ed è a circa 8 chilometri dal centro di Marbella.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.473 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
4
Costruito
639 m²
Terrazza
168 m²
Terreno
2450 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Doppi vetri
Terrazza coperta
Sistema di allarme

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.775.000 €
Marbesa · Rif: R4690111
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo16.733 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.775.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
383.800 €
Totale per acquistare5.158.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.816.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €4,775,000 | Spain Developments