6 Letti·4 Bagni·639 m²·2450 m² terreno
Questa villa indipendente di nuova costruzione a Marbesa offre viste sul mare ed è a pochi passi dalla spiaggia. Dispone di 6 camere da letto, 4 bagni, 639 m2 di costruzione e 168 m2 di terrazze. La villa è esposta a sud. Quasi ogni stanza ha vista sul Mediterraneo e sulla costa africana. La disposizione include una cucina open-space, un ampio soggiorno, 4 camere da letto con bagno privato al primo piano, 1 camera da letto con bagno privato al livello inferiore e un'area lavanderia. È completata secondo standard elevati, con riscaldamento a pavimento nei bagni, un lucernario al primo piano, energia solare e arredi in stile moderno. All'esterno troviamo una grande terrazza coperta, un'area barbecue, una terrazza scoperta e un parcheggio coperto. Il terreno di 2.500 m2 è adornato da palme e piante tropicali. Marbesa si trova sul lato mare dell'A7, vicino alle spiagge, al porto di Cabopino e ai servizi, ed è a circa 8 chilometri dal centro di Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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