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1 / 44
789.000 €

Casa Semi-Indipendente Con Vista Mare

3 Letti·2 Bagni·133 m²·34 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa nuova casa semi-indipendente si trova accanto all'El Chaparral Golf & Country Club, con vista sul mare e sulla costa dal piano terra. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 133 m² costruiti e una terrazza di 24 m². La casa è nuova, mai utilizzata e pronta per essere arredata. Internamente ha un soggiorno e una sala da pranzo luminosi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici BOSH e dispone di un'isola. Grandi finestre alte fino al soffitto offrono vista. La camera matrimoniale ha un bagno privato con doccia. Le altre 2 camere condividono un bagno con vasca. All'esterno, il giardino si collega direttamente al soggiorno. La comunità dà accesso all'Eden Sports Club, che offre un campo da tennis, piscina, palestra, SPA, jacuzzi e bagno turco. La spiaggia e i campi da golf sono a distanza pedonale. La Cala de Mijas dista pochi minuti, Marbella 15 minuti e l'aeroporto di Malaga 20 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.932 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
133 m²
Terrazza
24 m²
Terreno
34 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

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El Chaparral, Málaga

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.765 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile789.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
64.920 €
Totale per acquistare853.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
301.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.