2 Letti·2 Bagni·72 m²
Questo appartamento ristrutturato fronte mare a Calahonda offre una casa luminosa a pochi passi dalla spiaggia. Si tratta di un appartamento al primo piano con 2 camere da letto, 2 bagni, 72 m2 di superficie utile e una terrazza di 8 m2. È situato al primo piano senza ascensore e ha esposizione a sud e sud-ovest. Offre viste sul mare, sulla spiaggia, sull'urbano e sulla strada. La disposizione è open space con aree di soggiorno, pranzo e cucina. dispone di un bagno privato, aria condizionata, vetri doppi e fibra ottica. È in ottime condizioni ed è completamente arredato con una cucina attrezzata. La terrazza privata offre ulteriore spazio all'aperto. L'edificio dispone di parcheggio comune scoperto, con più di un posto auto, e parcheggio comune. Si trova nella Urbanizzazione Calahonda Beach, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, con il mare e i negozi a breve distanza a piedi.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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