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2.875.000 €

Attico a Ojén

3 Letti·3 Bagni·275 m²

Informazioni sull'immobile

Scopri un attico moderno di lusso che rappresenta il "fattore wow". Questo esclusivo attico su 3 livelli con 3 camere da letto a Palo Alto, Ojén, è un gioiello unico, che combina un appartamento con 2 camere da letto a un attico con 3 camere da letto. Questa fusione offre uno spazio ampio tipico di una villa, mantenendo al contempo la comodità e lo stile di vita lock-up-and-go di un attico all'interno dell'emozionante nuovo complesso residenziale di Palo Alto.

Situato a pochi chilometri a nord di Marbella, sotto il pittoresco borgo montano andaluso di Ojén, Palo Alto è uno sviluppo eco-compatibile di alta gamma progettato per una vita di lusso. Presenta un contesto drammatico, viste panoramiche indimenticabili e numerosi servizi di alta qualità. Questa comunità chiusa con sicurezza 24 ore su 24 e servizi di concierge offre ai residenti un Health Club, un gym all'avanguardia, un centro benessere con Hammam e Jacuzzi, una piscina riscaldata coperta, un Social Club e uno spazio di lavoro collaborativo. Giardini ben curati circondano le piscine all'aperto, le aree gioco, il campo da tennis e persino un mercato contadino.

Circondato dalla natura e da proprietà di alta gamma, questo attico triplex esposto a sud si estende su 275 m² ed è progettato per impressionare. Costruito secondo le più alte specifiche, combina estetica moderna con il massimo comfort e funzionalità. Il livello principale, inizialmente progettato come appartamento con 3 camere da letto, presenta ora un concetto open-space che unisce un elegante soggiorno, una zona pranzo e una cucina moderna con isola e bar, creando uno spazio ampio perfetto per l'intrattenimento. Ampie finestre scorrevoli e porte in vetro garantiscono una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni, riempiendo l'interno di luce naturale. La favolosa terrazza di 107 m² consente ai residenti di godere appieno delle fantastiche viste sul mare e sulle montagne e del clima eccezionale della Costa del Sol.

Il piano superiore, convertito da un attico con 3 camere da letto, presenta una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio per lui e per lei, due camere aggiuntive, due bagni e una grande terrazza con Jacuzzi, perfetta per godere di spettacolari viste panoramiche sul mare. Da questa terrazza si accede al fantastico solarium di 147 m² dotato di cucina attrezzata, rendendolo un'area ideale per barbecue, pranzi rilassati o cene serali mentre si guarda il tramonto. C'è anche spazio per installare una piscina a immersione, offrendo un rifugio rinfrescante nelle calde giornate estive. Ogni piano di questa straordinaria proprietà vanta una terrazza di ampia dimensione con vista sul mare.

Caratteristiche aggiuntive includono 3 posti auto interni e due ripostigli. Questa casa elegante e intelligente è offerta in vendita in condizioni eccellenti, decorata con finiture di alta gamma e dotata di comodità moderne. Vivi il lusso senza pari e abbraccia lo stile di vita mediterraneo sofisticato a Jasmine Heights a Palo Alto, Ojén.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²10.455 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
275 m²
Terrazza
107 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Aria condizionata
Ripostiglio
Terrazza privata
Barbecue
Vista panoramica
Palestra
Campo da padel
Jacuzzi
Sicurezza 24h

Esplora la località

Ojén, Ojén

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.455 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

Top di mercato: 27% sopra il prezzo tipico

Circa 27% sopra il prezzo tipico a Ojén. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Ojén
2.875.000 €
Ojén · Rif: R4741369
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo10.075 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.875.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
231.800 €
Totale per acquistare3.106.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.094.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Ojén | €2,875,000 | Spain Developments