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1 / 9
5.060.000 €

Villa Unifamiliare a Sotogrande

7 Letti·8 Bagni·1255 m²·2212 m² terreno

Informazioni sull'immobile

1.009,10 m2 la superficie della casa è distribuita su tre piani che scendono nel terreno di 2.209,00 m2. 6 CAMERE DA LETTO. Tutte le camere da letto hanno un'area guardaroba e uno studio. Dispongono di luce e ventilazione naturali. PISCINA ESTERNA La piscina è lunga 12m e larga 5m, che facilita il suo utilizzo come elemento sportivo. SPECCHIO D'ACQUA Il presenza di uno specchio d'acqua adiacente alla piscina genera una sensazione di freschezza e porta luce nella casa. AREA BENESSERE La casa dispone di SPA, palestra e sauna per garantire il benessere e facilitare una vita sana. PISCINA RISCALDATA Nel seminterrato c'è una piscina riscaldata illuminata con luci LED. ILLUMINAZIONE CIRCADIANA L'illuminazione circadiana consiste nella regolazione automatica del tono della luce per soddisfare le esigenze umane. CONTATTO CON LA NATURA La villa si trova nel contesto più privilegiato, completamente circondata dalla natura, senza rinunciare a tutti i comfort della vita cosmopolita. VISTA SUL REAL CLUB VALDERRAMA La villa offre vista sul Real Club de Valderrama da tutte le camere da letto del primo piano. SICUREZZA L'urbanizzazione dispone di un proprio servizio di sicurezza. ASCENSORE La villa è dotata di un ascensore personalizzato che collega il seminterrato, il piano terreno e il primo piano.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.032 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
7
Bagni
8
Costruito
1255 m²
Terreno
2212 m²

Esplora la località

Sotogrande, CádizApri in Google Maps
Sotogrande, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 1 km
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≈ 83 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.032 €/m²
Tipico a Sotogrande4.255 €/m²

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Detached Villa in Sotogrande
5.060.000 €
Sotogrande · Rif: R4766122
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.732 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.060.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
406.600 €
Totale per acquistare5.466.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.924.600 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande | €5,060,000 | Spain Developments