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3.200.000 €

Villa Unifamiliare a Sotogrande

4 Letti·6 Bagni·619 m²·1545 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa moderna e lussuosa tra le querce, con 4 camere da letto con bagno privato, una cucina open space, ampio soggiorno e numerosi spazi esterni.

Questo progetto in fase di realizzazione include già una licenza edilizia. La villa presenta 4 spaziose camere da letto con bagno privato, una cucina open space e un'area soggiorno, piscina privata, grande giardino, padiglione barbecue, area per gli ospiti o palestra, e numerosi patio per la luce naturale. L'ampio foyer conduce a un soggiorno open space con vista sul giardino e sulla piscina. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta gamma e isola con posti a sedere. La suite principale include un armadio a muro e un bagno in stile spa. Altre tre camere da letto con bagno privato offrono ampio spazio. C'è uno spazio flessibile per una suite per gli ospiti o una palestra. Le caratteristiche esterne comprendono una piscina, giardino paesaggistico, padiglione barbecue e diversi patio. La villa presenta un design ecocompatibile con materiali sostenibili e sistemi energetici efficienti, oltre a un avanzato sistema di domotica per illuminazione, sicurezza e controllo climatico. Un perfetto connubio di lusso, comfort e natura.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.170 €/m²
Anno di costruzione2026

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
6
Costruito
619 m²
Terreno
1545 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2026

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri

Esplora la località

Sotogrande, CádizApri in Google Maps
Sotogrande, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 83 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.170 €/m²
Tipico a Sotogrande4.255 €/m²

Top di mercato: 21% sopra il prezzo tipico

Circa 21% sopra il prezzo tipico a Sotogrande. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Sotogrande
3.200.000 €
Sotogrande · Rif: R4776172
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo11.214 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.200.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
257.800 €
Totale per acquistare3.457.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.217.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Detached Villa in vendita a Sotogrande | €3,200,000 | Spain Developments