2 Letti·3 Bagni·212 m²·47 m² terreno
Appartamento di lusso al piano terra in uno dei migliori complessi fronte mare con vista panoramica a 360°.
Malibu è un complesso residenziale esclusivo composto da 72 appartamenti moderni ed eleganti, con fantastiche vedute sul Mediterraneo. Il complesso offre un alto livello di sicurezza, comfort e servizio, oltre a un design unico e una posizione privilegiata.
L'appartamento, decorato in modo contemporaneo e lussuoso, è suddiviso in un ampio ingresso, una cucina moderna completamente attrezzata con una lavanderia separata. Un'area soggiorno elegante con accesso diretto alla terrazza. Dalla terrazza si accede al giardino privato e alla piscina comune. Inoltre, sono presenti due camere da letto con bagni privati e armadi a muro.
Il garage sotterraneo è facilmente accessibile con due posti auto e un ripostiglio.
Il complesso residenziale Malibu è situato in prima linea su una delle migliori spiagge sabbiose di Puerto Banús. Il complesso dispone di una grande piscina di acqua salata, una piscina di acqua dolce, SPA con sauna e hammam, una palestra, portineria e un bel giardino con cascate e piante tropicali. Il complesso è dotato di telecamere di sicurezza moderne e un posto di guardia attivo 24 ore su 24.
Vicino alla spiaggia Mistral, a Puerto Banus e a pochi metri dall'hotel a 5 stelle Guadalpin Banus. Vicino a scuole internazionali, ampia varietà di negozi, ristoranti, bar e attività.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Puerto Banús è il glamour district del porto turistico di Marbella e uno degli indirizzi più riconoscibili del Mediterraneo. Costruito attorno a un porto per superyacht fiancheggiato da boutique di designer, beach club e ristoranti, è sinonimo dello stile di vita di lusso della Costa del Sol. Gli immobili qui sono molto richiesti e i prezzi lo riflettono — gli appartamenti fronte porto turistico e fronte mare hanno un premio significativo grazie alla posizione e al potenziale di locazione. L’offerta è composta principalmente da appartamenti e attici, dagli edifici iconici che si affacciano sul porto ai complessi recintati sulla spiaggia con piscine e sicurezza 24 ore su 24. Per molti acquirenti, Puerto Banús riguarda tanto lo stile di vita e il reddito da locazione quanto la casa stessa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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