2 Letti·2 Bagni·155 m²
Scopri questo fantastico appartamento esposto a sud, a pochi minuti dal centro di Marbella, dalla spiaggia e da Puerto Banus. Questa residenza esclusiva presenta due splendide piscine all'interno di lussureggianti giardini comuni e sicurezza 24 ore su 24 per la tua tranquillità.
Situato al piano terra, l'appartamento offre una spaziosa terrazza parzialmente coperta che garantisce privacy e viste panoramiche sui giardini rigogliosi con palme e sul Mar Mediterraneo in lontananza. All'interno, troverai un accogliente ingresso, una cucina moderna con elettrodomestici Siemens, un angolo colazione intimo e una terrazza separata. La camera matrimoniale ha accesso diretto alla terrazza principale e dispone di un lussuoso bagno en-suite. Anche la camera per gli ospiti include un bagno en-suite e l'accesso alla terrazza. Il soggiorno, completo di camino, si apre sulla terrazza principale, ideale per pranzare, rilassarsi e prendere il sole. Altre caratteristiche includono pavimenti in marmo, aria condizionata completa, videocitofono, sistema di allarme e persiane elettriche. La proprietà offre anche un comodo accesso a un garage sotterraneo con ampio parcheggio e una spaziosa cantina.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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