4 Letti·4 Bagni·357 m²·2266 m² terreno
Situata nell'esclusivo e tranquillo quartiere di La Mairena, questa villa in fase di progettazione rappresenta il massimo del lusso e della vita moderna. La villa si estende su un ampio lotto, offrendo spazi abitativi generosi sia interni che esterni. Dispone di 4 ampie camere da letto e 4 eleganti bagni, con un layout open-concept che unisce perfettamente estetica contemporanea e design funzionale. Ogni camera è un rifugio privato, completo di bagni en-suite e grandi finestre che offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante. L'area principale è un capolavoro di architettura moderna, con finestre a tutta parete che inondano i 357 m² di luce naturale e offrono vedute panoramiche. La cucina all'avanguardia, dotata di elettrodomestici di alta qualità, si integra senza soluzione di continuità con le aree pranzo e soggiorno, creando un ambiente ideale per intrattenere e per riunioni familiari. All'esterno, la villa è circondata da giardini splendidamente curati, una piscina a sfioro privata, ampie terrazze per un totale di 40 m² e un portico di 70 m², fornendo l'ambientazione ideale per il relax e la vita all'aperto. Include anche un garage privato. Situata nell'area tranquilla ed esclusiva di La Mairena, questa villa offre privacy e isolamento pur essendo a breve distanza in auto dalle rinomate amenità di Marbella, tra cui ristoranti di alta classe, negozi e spiagge incontaminate. Questa è un'opportunità unica per possedere un angolo di paradiso in una delle location più ambite della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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