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1 / 13
699.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Due Passi Dalla Spiaggia

2 Letti·2 Bagni·89 m²·19 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Appartamento al piano terra in Elviria, a soli 200 m da una delle migliori spiagge di Marbella. Si trova nel nuovo edificio Estrella del Mar appena completato.

L'appartamento dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 89 m² costruiti e un terrazzo di 16 m². È un'unità al piano terra con accesso a terrazzo e giardino. L'appartamento affaccia sull'area del giardino e della terrazza. Non viene indicata un'orientamento.

Il soggiorno si apre sulla terrazza. È presente un'area pranzo e una cucina a vista completamente attrezzata. C'è anche un ripostiglio con lavatrice e asciugatrice. La camera matrimoniale ha un bagno privato con vasca e accesso alla terrazza. La camera degli ospiti è dotata di due letti singoli. Il secondo bagno è provvisto di doccia. L'appartamento è arredato, e gli elettrodomestici sono in garanzia.

Disponibile un parcheggio in garage sotterraneo e un ripostiglio. L'edificio dispone di un giardino comune, una piscina per adulti, una piscina per bambini, e una palestra con attrezzature di base.

Si trova a pochi passi da Centro Elviria Commerciale, con negozi, bar e ristoranti. Anche Nikki Beach è raggiungibile a piedi.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²7.854 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
89 m²
Terrazza
16 m²
Terreno
19 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Wi-Fi
Completamente arredato
Cucina attrezzata

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Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.854 €/m²
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Top di mercato: 9% sopra il prezzo tipico

Circa 9% sopra il prezzo tipico a Elviria. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in Elviria
699.000 €
Elviria · Rif: R4814131
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.450 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile699.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
57.720 €
Totale per acquistare756.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
267.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali2.160 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Elviria | €699,000 | Spain Developments