3 Letti·3 Bagni·220 m²
Vivi il lusso in questo elegante attico situato nel complesso esclusivo di Los Flamingos Golf, Tee 5. Inserito all'interno di una urbanizzazione sicura e chiusa, i residenti possono godere di accesso a due splendide piscine e giardini curati.
Questa posizione privilegiata è circondata da prestigiosi campi da golf, a pochi minuti dalle spiagge sabbiose e convenientemente vicina ai vivaci servizi di Puerto Banús, Estepona e Marbella. È veramente un ambiente ideale per godere dello stile di vita esclusivo della Costa del Sol.
Con un'impressionante superficie di 300 m², questo elegante attico presenta un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, incluso un lavastoviglie, e 3 spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.
Esci sulla vasta terrazza, dotata di area pranzo, spazio lounge, piscina privata e incredibili viste panoramiche sul mare, sulle montagne, sui campi da golf e sulla prestigiosa Villa Padierna.
Il parcheggio sotterraneo è incluso. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso sulla Costa del Sol!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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