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1 / 31
583.500 €

Attico Duplex Fronte Golf

3 Letti·2 Bagni·131 m²·1 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo attico duplex ben tenuto si trova a La Quinta, Benahavis, con vista sul golf e una terrazza di 45 m2. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 131 m2 di superficie costruita su due livelli. Il piano inferiore ha un soggiorno luminoso e una cucina separata. L'immobile è in buone condizioni e offre possibilità di miglioramento. Non è specificato se arredato. La terrazza principale è parzialmente coperta e si affaccia sul campo da golf e sui giardini comuni. Il parcheggio è proprio davanti alla porta d'ingresso. La comunità recintata ha giardini ben curati, una bella piscina e solo 36 proprietà. La Quinta è vicina a scuole e servizi, a pochi minuti in auto da San Pedro Town e dal Villaggio di Benahavis. L'aeroporto di Malaga dista 35 minuti.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²4.454 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
131 m²
Terrazza
45 m²
Terreno
1 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Complesso recintato

Esplora la località

La Quinta, MálagaApri in Google Maps
La Quinta, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
≈ 6 km
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Aeroporto
≈ 47 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.454 €/m²
Tipico a La Quinta6.354 €/m²

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Circa il 30% sotto il prezzo tipico a La Quinta. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in La Quinta
583.500 €
La Quinta · Rif: R4915177
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.045 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile583.500 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
48.480 €
Totale per acquistare631.980 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
223.530 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno380 €
Spese condominiali1.776 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a La Quinta | €583,500 | Spain Developments