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1 / 53
3.750.000 €

Appartamento Al Piano Medio a Sierra Blanca

4 Letti·4 Bagni·353 m²

Informazioni sull'immobile

Spettacolare proprietà di lusso con vista mare situata in una delle migliori zone residenziali di Marbella, ai piedi di Sierra Blanca, a pochi minuti dalla Golden Mile, da Puerto Banus e dal centro di Marbella. Proprietà spaziosa in eccellenti condizioni (originariamente due proprietà unite) con un totale di quattro ampie camere da letto, quattro bagni più un servizio, un enorme soggiorno suddiviso in due ambienti, una cucina separata e una fantastica terrazza con vista mare. Include anche quattro posti auto e due ripostigli. La proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione esclusiva con sicurezza 24 ore su 24, piscine all'aperto e bellissimi giardini. Un'ideale proprietà per clienti che desiderano godere di uno spazio ampio con vista mare in una delle zone più esclusive di Marbella.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²10.623 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
353 m²
Terrazza
112 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo

Esplora la località

Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
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Aeroporto
≈ 39 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.623 €/m²
Tipico a Sierra Blanca7.863 €/m²

Top di mercato: 35% sopra il prezzo tipico

Circa 35% sopra il prezzo tipico a Sierra Blanca. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Sierra Blanca
3.750.000 €
Sierra Blanca · Rif: R4930039
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo13.141 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.750.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
301.800 €
Totale per acquistare4.051.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.426.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Sierra Blanca | €3,750,000 | Spain Developments