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1 / 39
13.800.000 €

Villa Unifamiliare a La Quinta

6 Letti·7 Bagni·738 m²·1785 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nella prestigiosa comunità residenziale gated di La Quinta, Benahavis, questa villa con sei camere da letto e sei bagni è un gioiello di lusso moderno ed eleganza senza tempo. Progettata dal rinomato Tobal e con interni curati da Aalto Exclusive Design, questa proprietà combina brillantemente l'architettura con uno stile interno sofisticato.

La villa dispone di un'area living open-space collegata a una cucina moderna e a una zona pranzo, creando un ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento. Grandi porte in vetro riempiono gli interni di luce naturale e offrono viste spettacolari sulla campagna circostante e sul Mare Mediterraneo. Il piano terra presenta quattro ampie camere da letto, tra cui una lussuosa suite padronale completa di cabina armadio e bagno privato.

Il livello inferiore è un rifugio per il tempo libero e il benessere, con una palestra, una spa tranquilla e un'area di intrattenimento dotata di biliardo, tavolo da poker e home cinema. All'esterno, il giardino curato con attenzione circonda una piscina privata e un jacuzzi, invitandoti a rilassarti con stile. Un'area chill-out all'aperto offre il contesto ideale per godere del clima idilliaco e delle viste serene.

Situata in una delle aree più desiderabili della Costa del Sol, questa villa offre un'incredibile privacy e esclusività, a pochi passi da campi da golf di fama mondiale, ristoranti di alta cucina e vivaci attrazioni culturali. Questa è più di una casa; è un rifugio di eleganza senza pari. Scopri l'epitome del lusso a La Quinta.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²18.699 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
738 m²
Terrazza
238 m²
Terreno
1785 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Doppi vetri
Seminterrato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

Esplora la località

La Quinta, MálagaApri in Google Maps
La Quinta, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Quinta è una ricercata zona golf resort nel comune di Benahavís, situata sui pendii sopra Nueva Andalucía e San Pedro con viste dominanti sulla costa. Costruita attorno al campo da golf e al club di La Quinta, unisce un’atmosfera da resort con un facile accesso a Puerto Banús e Marbella. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera fronte golf o con vista fino a grandi ville moderne, apprezzate dai golfisti e da acquirenti che desiderano altitudine, viste e qualità a pochi minuti dalla costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
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Aeroporto
≈ 47 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile18.699 €/m²
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Top di mercato: 194% sopra il prezzo tipico

Circa 194% sopra il prezzo tipico a La Quinta. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in La Quinta
13.800.000 €
La Quinta · Rif: R4930648
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo48.360 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile13.800.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
1.105.800 €
Totale per acquistare14.905.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
5.245.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.926 €
Spese condominiali25.920 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a La Quinta | €13,800,000 | Spain Developments