5 Letti·7 Bagni·445 m²·2010 m² terreno
Questa fantastica villa completamente ristrutturata è situata nella zona di El Paraiso a Benahavis. Vicino ad alcuni dei migliori campi da golf della zona come Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos e altri. Puerto Banús, uno dei porti di lusso più riconosciuti al mondo, dista solo 12 minuti in auto. Qui troverete una vasta gamma di negozi di alta moda, ristoranti, spiagge, beach club e una vita notturna vivace tutto l'anno. Dall'aeroporto di Malaga si impiega 40 minuti in auto.
Con oltre 300 giorni di sole all'anno, questo è il luogo in cui molte persone sognano di vivere.
La terrazza coperta con spettacolari viste su Gibilterra e sulla costa africana offre una fantastica sensazione di connessione tra interno ed esterno. La grande terrazza con piscina privata e una bella pergola con cucina all’aperto e barbecue è perfetta per intrattenere e rilassarsi.
L'interno della villa è composto da:
PIANO TERRA: Un ampio ingresso. Una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta con tavolo da pranzo e zona lounge. Lavanderia separata. 4 grandi camere per gli ospiti con i propri bagni e un bagno per gli ospiti.
PIANO SUPERIORE: Qui si trova una grande camera principale, bagno e area guardaroba, che ha anche accesso a una terrazza privata con spettacolari viste sul mare.
PIANO SEMINTERRATO: Un soggiorno con grande TV e bar/cucina con frigorifero e freezer. Tutto con accesso diretto alla piscina e all'area barbecue.
I pannelli solari supportano la villa con energia elettrica. Riscaldamento a pavimento con tubi ad acqua in tutti i piani.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
Top di mercato: 124% sopra il prezzo tipico
Circa 124% sopra il prezzo tipico a El Paraiso. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a El Paraiso tra 4.250.000 € e 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
