5 Letti·5 Bagni·627 m²·1009 m² terreno
Villa di lusso di nuova costruzione con straordinari panorami sul mare.
Immersa nelle colline verdi, si trova Casa Lugano, una villa di lusso e elegante appena costruita a Elviria, una delle zone più richieste della Marbella Est. Questa villa offre viste panoramiche mozzafiato sul mare dal piano terra e dal primo piano e splendide vedute delle montagne e della natura circostante. A solo cinque minuti di auto dalla spiaggia, ma circondata dalla natura, Casa Lugano rappresenta la combinazione perfetta tra vita costiera e isolamento sereno.
Godetevi il meglio di entrambi i mondi con un facile accesso alle spiagge immacolate di Marbella, mentre siete avvolti dalla tranquilla bellezza delle colline verdi. Questa posizione unica offre il rifugio ideale per coloro che cercano sia relax che comodità.
La proprietà è distribuita come segue:
Seminterrato: Il seminterrato spazioso include un'area lounge aperta, una palestra completamente attrezzata, un appartamento indipendente con bagno en-suite e ingresso privato, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e comodità.
Piano Terra: Il piano terra presenta un luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo con abbondante luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre, una cucina open-space e accesso diretto alla terrazza, alla piscina e all'area giardino con viste panoramiche aperte sul mare. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno en-suite in questo piano.
Primo Piano: Il primo piano include una camera da letto per gli ospiti con bagno en-suite e una lussuosa camera da letto principale con un ampio bagno dotato di vasca, una cabina armadio e una grande terrazza con vista spettacolare.
Caratteristiche aggiuntive: Posto auto per due auto, parcheggio aperto per altre due auto nel terreno, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, finiture di alta qualità e una piscina a sfioro.
Che si tratti di una residenza permanente o di una casa per le vacanze, questa proprietà offre senza dubbio le migliori viste sulla natura e sull'oceano che Marbella ha da offrire in una delle zone più ambite di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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