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1 / 74
4.400.000 €

Villa Indipendente a Elviria

5 Letti·5 Bagni·627 m²·1009 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa di lusso di nuova costruzione con straordinari panorami sul mare.

Immersa nelle colline verdi, si trova Casa Lugano, una villa di lusso e elegante appena costruita a Elviria, una delle zone più richieste della Marbella Est. Questa villa offre viste panoramiche mozzafiato sul mare dal piano terra e dal primo piano e splendide vedute delle montagne e della natura circostante. A solo cinque minuti di auto dalla spiaggia, ma circondata dalla natura, Casa Lugano rappresenta la combinazione perfetta tra vita costiera e isolamento sereno.

Godetevi il meglio di entrambi i mondi con un facile accesso alle spiagge immacolate di Marbella, mentre siete avvolti dalla tranquilla bellezza delle colline verdi. Questa posizione unica offre il rifugio ideale per coloro che cercano sia relax che comodità.

La proprietà è distribuita come segue:

Seminterrato: Il seminterrato spazioso include un'area lounge aperta, una palestra completamente attrezzata, un appartamento indipendente con bagno en-suite e ingresso privato, una lavanderia e un ripostiglio, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e comodità.

Piano Terra: Il piano terra presenta un luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo con abbondante luce naturale che filtra attraverso le grandi finestre, una cucina open-space e accesso diretto alla terrazza, alla piscina e all'area giardino con viste panoramiche aperte sul mare. Inoltre, ci sono due camere da letto con bagno en-suite in questo piano.

Primo Piano: Il primo piano include una camera da letto per gli ospiti con bagno en-suite e una lussuosa camera da letto principale con un ampio bagno dotato di vasca, una cabina armadio e una grande terrazza con vista spettacolare.

Caratteristiche aggiuntive: Posto auto per due auto, parcheggio aperto per altre due auto nel terreno, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, finiture di alta qualità e una piscina a sfioro.

Che si tratti di una residenza permanente o di una casa per le vacanze, questa proprietà offre senza dubbio le migliori viste sulla natura e sull'oceano che Marbella ha da offrire in una delle zone più ambite di Marbella.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.018 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
627 m²
Terreno
1009 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Seminterrato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Solarium

Esplora la località

Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.018 €/m²
Tipico a Elviria7.173 €/m²

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Detached Villa in Elviria
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Elviria · Rif: R4949995
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.419 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.400.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
353.800 €
Totale per acquistare4.753.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.673.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno914 €
Tassa rifiuti200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Elviria | €4,400,000 | Spain Developments