4 Letti·4 Bagni·337 m²
Questo pregiato duplex con 4 camere da letto in Epic Marbella by Fendi offre il massimo del lusso sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. Con 337,94 m² di interni elegantemente progettati e una terrazza privata di 105,38 m², questa residenza nuova è la perfetta combinazione di eleganza, comfort e convenienza.
La proprietà presenta quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Posizionata a ovest, gode di spettacolari viste sul tramonto sulla piscina comune e sui giardini paesaggistici. I residenti beneficiano di un garage privato e di una cantina all'interno di una comunità recintata sicura che offre sicurezza 24 ore su 24 e servizio di concierge.
Progettato per il massimo comfort, il duplex vanta una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile e aria condizionata. Le terrazze private e coperte offrono splendide viste sui giardini e sulla piscina, mentre i lussi aggiuntivi includono un jacuzzi, una palestra, una spa, una sala giochi e campi da tennis/paddle. Il seminterrato offre spazio extra per personalizzazioni, garantendo che ogni esigenza sia soddisfatta.
Situata a pochi minuti dalla spiaggia, questa casa è anche vicina ai migliori campi da golf, ristoranti raffinati, negozi di alta gamma e alla vivace vita notturna di Marbella. Con facile accesso a scuole internazionali, al centro di Marbella e a Puerto Banús, questa proprietà eccezionale è ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in una delle località più ambite della Costa del Sol.
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Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
Top di mercato: 23% sopra il prezzo tipico
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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