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4.500.000 €

Appartamento Al Piano Terra Nella Golden Mile

4 Letti·4 Bagni·337 m²

Informazioni sull'immobile

Questo pregiato duplex con 4 camere da letto in Epic Marbella by Fendi offre il massimo del lusso sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. Con 337,94 m² di interni elegantemente progettati e una terrazza privata di 105,38 m², questa residenza nuova è la perfetta combinazione di eleganza, comfort e convenienza.

La proprietà presenta quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Posizionata a ovest, gode di spettacolari viste sul tramonto sulla piscina comune e sui giardini paesaggistici. I residenti beneficiano di un garage privato e di una cantina all'interno di una comunità recintata sicura che offre sicurezza 24 ore su 24 e servizio di concierge.

Progettato per il massimo comfort, il duplex vanta una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile e aria condizionata. Le terrazze private e coperte offrono splendide viste sui giardini e sulla piscina, mentre i lussi aggiuntivi includono un jacuzzi, una palestra, una spa, una sala giochi e campi da tennis/paddle. Il seminterrato offre spazio extra per personalizzazioni, garantendo che ogni esigenza sia soddisfatta.

Situata a pochi minuti dalla spiaggia, questa casa è anche vicina ai migliori campi da golf, ristoranti raffinati, negozi di alta gamma e alla vivace vita notturna di Marbella. Con facile accesso a scuole internazionali, al centro di Marbella e a Puerto Banús, questa proprietà eccezionale è ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo in una delle località più ambite della Costa del Sol.

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Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²13.353 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
337 m²
Terrazza
105 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile13.353 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

Top di mercato: 23% sopra il prezzo tipico

Circa 23% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
4.500.000 €
The Golden Mile · Rif: R4975243
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.770 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
361.800 €
Totale per acquistare4.861.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.711.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali20.220 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a The Golden Mile | €4,500,000 | Spain Developments