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1.785.000 €

Villa Indipendente a Fuengirola

4 Letti·4 Bagni·294 m²·652 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa di lusso, nuova di zecca, a El Higuerón, Fuengirola Higuerón

Posizione e servizi:

Villa nuova con vista panoramica sul Mediterraneo, montagne e costa di Fuengirola Situata nell'elegante zona di El Higuerón Accesso a servizi di alta classe: palestra, spa, aree benessere, ristoranti di alta qualità, Beach Club e servizi di concierge Adatta per famiglie con aree giochi e giardini lussureggianti Servizio navetta diretto per la spiaggia Hotel 5★ Hilton nelle vicinanze con tennis, padel, sky bar, piscina e ristorante Aeroporto di Málaga: 17 min Spiaggia: 7 min

Dettagli della proprietà:

Camere: 4 Bagni: 3 + bagno per ospiti Superficie costruita: 294 m² Terrazze/verande: 102,89 m² Superficie del terreno: 652 m² Esposizione: Sud Vista: Panoramica sul mare, montagna e Fuengirola Piscina: 3 m x 10 m Giardino paesaggistico con impianto di irrigazione, palme, ulivo, fiori e arbusti Area relax con camino aperto Posto auto per 2 auto

Layout:

Piano terra: Ingresso con scala per il piano superiore Bagno per ospiti Soggiorno open space, cucina e zona pranzo con accesso diretto al giardino e alla piscina Una camera da letto con bagno privato Piano superiore: Tre camere da letto e due bagni Camera principale con bagno privato e accesso a una grande terrazza Un'altra camera da letto con accesso alla terrazza Lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.071 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
294 m²
Terrazza
102 m²
Terreno
652 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.071 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

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Circa il 8% sotto il prezzo tipico a Fuengirola. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Fuengirola
1.785.000 €
Fuengirola · Rif: R4980832
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.255 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.785.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
144.600 €
Totale per acquistare1.929.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
680.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Fuengirola | €1,785,000 | Spain Developments