4 Letti·4 Bagni·193 m²·101 m² terreno
Elegante casa a schiera nel cuore di Marbella, a fianco del centro storico e a 1 minuto a piedi dal lungomare e dalle spiagge. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 193 m2 di superficie costruita e 73 m2 di terrazze. Si sviluppa su 4 piani e la direzione non indicata, con interni luminosi e un contesto centrale. La casa è stata costruita 5 anni fa con materiali e finiture di alta qualità. È dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze. La disposizione include un ingresso, un ampio locale interno utilizzato come lavanderia e ripostiglio, e un bagno di cortesia. Il soggiorno ha una cucina a vista completamente attrezzata. C'è una terrazza accanto all'area living principale. Non è specificato se la proprietà è arredata. Gli spazi esterni includono una terrazza principale, un'altra terrazza, un balcone e una terrazza solarium. Si trova nel centro di Marbella, vicino al centro storico e al lungomare, con le spiagge a 1 minuto di distanza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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