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1.495.000 €

Attico Ad Elviria

3 Letti·2 Bagni·117 m²

Informazioni sull'immobile

Attico in vendita a pochi passi dalla spiaggia!!! Questo complesso residenziale di lusso, composto da sole 36 unità, si trova a Elviria, Marbella, una delle zone più ricercate della Costa del Sol. L'attico offre un'area costruita di 191 m², con un ampio soggiorno-pranzo dove poter godere della luce naturale e una cucina moderna in open space completamente attrezzata. Da questo ambiente si accede a una terrazza aperta di 74 m², ideale per godere del clima mediterraneo. La camera principale dispone di un bagno en suite, oltre all'accesso diretto alla terrazza. L'attico include due camere per gli ospiti e due bagni completi. La proprietà presenta finiture di alta qualità, tra cui pavimenti in porcellana, armadi a muro, infissi esterni in alluminio o PVC con doppi vetri Climalit, e aria condizionata centralizzata con sistema Airzone. Inoltre, dispone di riscaldamento aerotermico per la produzione di acqua calda, videocitofono, porta blindata e predisposizione per il punto di ricarica per veicoli elettrici. Il prezzo include due posti auto e una cantina.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²12.778 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
117 m²
Terrazza
74 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Bagno en suite
Cucina attrezzata
Palestra
Sicurezza 24h

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Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.778 €/m²
Tipico a Elviria7.173 €/m²

Top di mercato: 78% sopra il prezzo tipico

Circa 78% sopra il prezzo tipico a Elviria. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Elviria
1.495.000 €
Elviria · Rif: R4987348
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.239 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
121.400 €
Totale per acquistare1.616.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
569.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali3.300 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Elviria | €1,495,000 | Spain Developments