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1 / 47
439.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·112 m²·20 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra recentemente ristrutturato si trova a La Mairena, all'interno di el Soto Golf, e gode di vista mare. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 112 m2 di superficie costruita e una terrazza di 30 m2. Esposto a sud-est. All'interno, il soggiorno si apre su una grande terrazza soleggiata. La cucina è completamente attrezzata e in open space. La camera da letto principale dispone di un armadio a muro. I bagni sono in marmo e l'immobile presenta pavimentazione in marmo avorio, aria condizionata in tutti gli ambienti e persiane elettriche in ogni camera. È arredato come una comoda casa familiare o rifugio per le vacanze. All'esterno, c'è un ampio giardino privato e un parcheggio privato sotterraneo, oltre a un ripostiglio. La comunità ha giardini tropicali, 6 piscine, tennis, paddle, una palestra, una spa, un campo da golf privato a 9 buche e un clubhouse con bar e ristorante. Marbella è a 15 minuti in auto, Puerto Banus a 20 minuti e la spiaggia a 8 minuti di auto.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²3.920 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
112 m²
Terrazza
30 m²
Terreno
20 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

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La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

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La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.920 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

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Ground Floor Apartment in La Mairena
439.000 €
La Mairena · Rif: R4988746
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.538 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile439.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
36.920 €
Totale per acquistare475.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
168.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno490 €
Spese condominiali2.640 €
Tassa rifiuti260 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a La Mairena | €439,000 | Spain Developments