4 Letti·3 Bagni·240 m²·900 m² terreno
Scopri questa villa di 4 a 6 camere da letto, situata nel prestigioso Sierra Blanca Country Club. Questa villa sorprendentemente spaziosa offre sicurezza, privacy e panorami mozzafiato sul lago di Istán, sul mare Mediterraneo, su Gibilterra e persino sulla costa africana. Situata in una comunità recintata e tranquilla con sicurezza 24/7, è a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús. Perfetta come residenza permanente, ritrovo estivo o proprietà da investimento. Design spazioso ed elegante. Livello principale: elegante hall d'ingresso che conduce a un luminoso e ampio soggiorno. Suite padronale con bagno privato e grande cabina armadio. Terrazza soleggiata con panorami mozzafiato. Livello giardino: ampia cucina 'abitabile', perfetta per riunioni familiari e cucina. Due camere da letto arredate con gusto che condividono un bagno. Quarta camera da letto, ideale per ospiti o personale. Grande sala giochi, perfetta per il divertimento e il tempo libero. Lavanderia e ampio spazio di stoccaggio. Livello inferiore: spaziosa sala giochi. Seconda cucina per maggiore comodità. Grande studio (o quinta camera da letto) sala da biliardo (o sesta camera da letto). Ulteriore spazio di stoccaggio e utilità. Caratteristiche esterne: piscina privata riscaldata situata in un giardino splendidamente paesaggistico. Cortile d'ingresso sicuro che garantisce privacy e sicurezza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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