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1 / 38
1.550.000 €

Villa Indipendente a Istán

4 Letti·3 Bagni·240 m²·900 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Scopri questa villa di 4 a 6 camere da letto, situata nel prestigioso Sierra Blanca Country Club. Questa villa sorprendentemente spaziosa offre sicurezza, privacy e panorami mozzafiato sul lago di Istán, sul mare Mediterraneo, su Gibilterra e persino sulla costa africana. Situata in una comunità recintata e tranquilla con sicurezza 24/7, è a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús. Perfetta come residenza permanente, ritrovo estivo o proprietà da investimento. Design spazioso ed elegante. Livello principale: elegante hall d'ingresso che conduce a un luminoso e ampio soggiorno. Suite padronale con bagno privato e grande cabina armadio. Terrazza soleggiata con panorami mozzafiato. Livello giardino: ampia cucina 'abitabile', perfetta per riunioni familiari e cucina. Due camere da letto arredate con gusto che condividono un bagno. Quarta camera da letto, ideale per ospiti o personale. Grande sala giochi, perfetta per il divertimento e il tempo libero. Lavanderia e ampio spazio di stoccaggio. Livello inferiore: spaziosa sala giochi. Seconda cucina per maggiore comodità. Grande studio (o quinta camera da letto) sala da biliardo (o sesta camera da letto). Ulteriore spazio di stoccaggio e utilità. Caratteristiche esterne: piscina privata riscaldata situata in un giardino splendidamente paesaggistico. Cortile d'ingresso sicuro che garantisce privacy e sicurezza.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.458 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
240 m²
Terrazza
100 m²
Terreno
900 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Seminterrato
Sala giochi

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Istán, MálagaApri in Google Maps
Istán, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.458 €/m²
Tipico a Istán5.833 €/m²

Top di mercato: 11% sopra il prezzo tipico

Circa 11% sopra il prezzo tipico a Istán. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Istán
1.550.000 €
Istán · Rif: R4991473
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.432 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
125.800 €
Totale per acquistare1.675.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
590.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Istán | €1,550,000 | Spain Developments