2 Letti·2 Bagni·101 m²
CON LICENZA TURISTICA! Entra nel tuo soggiorno e guarda questo! Un mare blu brillante con un cielo altrettanto blu offre immediatamente la migliore sensazione di casa o di vacanza. Questo luminoso attico offre viste mozzafiato sul mare, sul castello e sulla vivace città di Fuengirola, che si trova a meno di 10 minuti a piedi. La spiaggia è raggiungibile attraverso il complesso tramite un ponte pedonale. Dalla spaziosa terrazza sul tetto, si gode di una vista sulle montagne, sulla città e sul mare. Se preferisci sederti all'esterno, accanto al soggiorno e alla cucina, qui c'è anche una terrazza soleggiata. L'attico ha due camere da letto (1 con bagno privato) e due bagni. Le scale portano al piano superiore, che è interamente costituito da una grande terrazza sul tetto. Il complesso dispone di un parcheggio sotterraneo e di una grande piscina dove c'è sempre spazio per un tuffo dopo una giornata di shopping a Myramar (il centro commerciale che si trova a 10 minuti a piedi) o un pomeriggio in spiaggia.
La casa è esposta a sud, quindi puoi goderti il sole tutto l'anno sulla costa più soleggiata di Spagna, la Costa del Sol.
Questo attico è stato affittato per le vacanze per un po' e ha goduto di grande popolarità, quindi è anche una buona opzione come investimento. Possiede un LPO e una licenza turistica.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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