4 Letti·4 Bagni·220 m²
Questo attico con 4 camere da letto si trova a Marbella Club Hills, Benahavís, con ampie vedute sul mare, montagne e valli da golf. Offre 4 bagni, 220 m2 di spazio costruito e una terrazza di 95 m2. La disposizione include luminose aree living e pranzo open space, una cucina completamente attrezzata e 4 ampie camere da letto con bagni privati. Ha finestre dal pavimento al soffitto, soffitti alti, finiture di lusso e abbondante luce naturale. L'immobile è presentato come costruito secondo i più alti standard e offre comfort e privacy. La grande terrazza estende lo spazio abitativo all'aperto. La comunità recintata ha sicurezza 24/7, una piscina, una palestra e giardini ben curati. Si trova sulle colline di Benahavís, a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús, vicino a campi da golf, spiagge e scuole internazionali.
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Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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