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1.600.000 €

Villa Indipendente a El Paraiso

4 Letti·3 Bagni·260 m²·1900 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata su un ampio doppio lotto a Paraiso Alto, questa bungalow ristrutturata con 4 camere da letto e 3 bagni offre un'eccellente combinazione di stile e spazio. Rivolta a sud, la proprietà gode di vista sul mare e sul campo da golf, creando un'atmosfera pacifica e tranquilla.

L'interno della proprietà è luminoso e ben presentato, con un'area living / pranzo open space che si apre su una splendida terrazza con ampio spazio per rilassarsi, pranzare e cucinare sulla barbecue incorporata. La piscina invitante si trova appena fuori dalla terrazza, nel giardino maturo e paesaggistico che la circonda.

La cucina dallo stile tradizionale si affaccia anche sul giardino tramite un utile area lavanderia con deposito d'acqua e accesso al garage.

Le quattro camere da letto sono ben proporzionate e dotate di armadi a muro. Ognuna ha grandi finestre che forniscono molta luce agli ambienti. La camera matrimoniale e la stanza principale per gli ospiti dispongono di bagni privati; le altre due camere doppie condividono un bagno familiare. Tutti i bagni sono stati ristrutturati negli ultimi anni ma sono in linea con il look e la sensazione della villa.

C'è aria condizionata in tutto il bungalow e tutte le finestre sono state sostituite, tranne una. Sicurezza e comfort sono fondamentali per i proprietari attuali che hanno installato un sistema d'allerta integrato e telecamere di sorveglianza esterne. Il doppio lotto non solo garantisce privacy e ampio spazio esterno, ma offre anche potenziale per un'estensione futura - sono disponibili piani per una suite master al primo piano.

C'è un garage singolo e un posto auto doppio separato situato nell'accesso privato.

Sebbene sia consigliata un'auto per questa proprietà, c'è un piccolo supermercato a poca distanza a piedi. I servizi nelle vicinanze includono campi da golf, club di tennis, ristoranti, supermercati, caffè, scuole e altro ancora.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara - perfetta come residenza permanente, elegante seconda casa, o un investimento intelligente - gli affitti per vacanze sono consentiti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.154 €/m²
Anno di costruzione1984

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
260 m²
Terreno
1900 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1984

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Completamente arredato

Esplora la località

El Paraiso, MálagaApri in Google Maps
El Paraiso, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.154 €/m²
Tipico a El Paraiso4.994 €/m²

Top di mercato: 23% sopra il prezzo tipico

Circa 23% sopra il prezzo tipico a El Paraiso. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in El Paraiso
1.600.000 €
El Paraiso · Rif: R5040070
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.607 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.600.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
129.800 €
Totale per acquistare1.729.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
609.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno866 €
Spese condominiali2.508 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a El Paraiso | €1,600,000 | Spain Developments