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1 / 39
4.900.000 €

Villa Indipendente a San Pedro de Alcántara

5 Letti·5 Bagni·642 m²·777 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Benvenuti in un gioiello architettonico recentemente completato situato nell'esclusiva urbanizzazione Montecarlo di San Pedro de Alcántara. Questa elegante villa con 5 camere da letto, che si sviluppa su oltre 786 m² di spazio costruito distribuito su tre livelli progettati con cura, unisce design all'avanguardia a un caldo comfort mediterraneo — a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace centro città.

Entrate in interni spaziosi e open space inonati di luce naturale, dove soffitti a doppia altezza e porte scorrevoli in vetro a tutta altezza sfumano il confine tra la sofisticazione interna e la serenità esterna. Il cuore della casa è un'area living sorprendente perfettamente collegata a una cucina gourmet rivestita in finiture marmoree e a uno spazio pranzo su misura che si apre su una terrazza soleggiata.

Al piano superiore, la suite padronale offre un rifugio tranquillo con un soggiorno privato, una cabina armadio e un bagno en-suite in stile spa. Ogni camera da letto è progettata con attenzione per garantire privacy e comfort.

Il seminterrato si trasforma nel vostro personale santuario benessere e di intrattenimento — completo di un home cinema, ampio gym con pareti specchiate, sauna e zone relax. Una parte del seminterrato era originariamente concepita come un garage vetrina, e la proprietà include preparazione strutturale per un ascensore per auto, permettendo lo spazio di essere riutilizzato per esposizione automobilistica o stoccaggio di veicoli di lusso. Attualmente, è goduto come zona ricreativa per bambini — perfetta per le famiglie.

L'esterno vanta una piscina riscaldata con acqua salata dotata di funzione jacuzzi e un'area lounge per pranzare all'aperto, ideale per ospitare sotto le stelle.

Questa casa è dotata di caratteristiche di alta gamma come riscaldamento a pavimento, climatizzazione Daikin zonata e un sistema di allarme integrato.

Situata a pochi passi da scuole internazionali, campi da golf di alta qualità e Puerto Banús, Villa Essence è più di una semplice casa — è uno stile di vita.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.632 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
642 m²
Terrazza
146 m²
Terreno
777 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

San Pedro de Alcántara, MálagaApri in Google Maps
San Pedro de Alcántara, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 49 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.632 €/m²
Tipico a San Pedro de Alcántara7.094 €/m²

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Detached Villa in San Pedro de Alcántara
4.900.000 €
San Pedro de Alcántara · Rif: R5040343
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.171 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.900.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
393.800 €
Totale per acquistare5.293.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.863.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.682 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a San Pedro de Alcántara | €4,900,000 | Spain Developments