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1 / 29
1.075.000 €

Attico a Fuengirola

3 Letti·2 Bagni·155 m²

Informazioni sull'immobile

Questo straordinario Sky Villa rappresenta un'opportunità rara di possedere una residenza di prestigio in una delle location più esclusive di Higuerón West. Con accesso diretto all'ascensore privato, questa casa all'ultimo piano offre il massimo della privacy, lusso e comfort.

All'interno, l'attico presenta un'atmosfera luminosa e accogliente con una spaziosa cucina open-space e un'area living inondati di luce naturale. Grandi porte scorrevoli in vetro si collegano direttamente alla terrazza, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, perfetta per momenti di relax o intrattenimento.

La camera matrimoniale è progettata per comfort e privacy, con un guardaroba a muro e un moderno bagno en-suite. Due ulteriori camere da letto offrono ampio spazio per famigliari, ospiti o un ufficio domestico, insieme a un elegante bagno per gli ospiti e un comodo bagno separato.

Finiture di alta qualità, riscaldamento a pavimento e controllo climatico in tutto l'appartamento garantiscono comfort durante tutto l'anno e contribuiscono allo stile di vita moderno e agevole che questa casa offre. Posizionata per catturare vista panoramica sul Mediterraneo, la proprietà si affaccia sulla lussureggiante zona verde e gode di sole tutto il giorno dalla sua generosa terrazza esposta a sud-ovest. La continuità tra spazi interni ed esterni la rende ideale per intrattenere o semplicemente per rilassarsi in completa serenità.

Oltre all'appartamento stesso, Higuerón West offre uno stile di vita senza pari. I residenti possono godere di giardini paesaggistici, piscine, aree giochi per bambini e persino zone pet-friendly, il tutto all'interno di una comunità sicura e recintata. A pochi passi si trova l'esclusivo Higuerón Resort, dotato di una spa premiata, campi da tennis e paddle, due piscine coperte e un'ampia gamma di strutture per il benessere e il fitness.

Questa proprietà include anche: • 2 posti auto privati in garage • ampia cantina

Situata a 20 minuti da Marbella e dall'Aeroporto di Málaga, la struttura offre un'eccellente connettività alle migliori spiagge, campi da golf e vivaci attrazioni culturali.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²6.935 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
155 m²
Terrazza
115 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

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Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

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Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.935 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

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Penthouse in Fuengirola
1.075.000 €
Fuengirola · Rif: R5047432
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.767 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.075.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
87.800 €
Totale per acquistare1.162.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
410.300 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali7.668 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Fuengirola | €1,075,000 | Spain Developments