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1 / 30
1.995.000 €

Villa Ristrutturata

6 Letti·6 Bagni·315 m²·500 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Casa Los Momentos è una villa indipendente raffinata ad Altos del Rodeo, Nueva Andalucia, con piscina privata e giardino. Dispone di 6 camere da letto, 6 bagni e 315 m² distribuiti su 3 livelli. La disposizione è ampia e pratica. Tre camere hanno bagni privati. Una stanza è attualmente adibita a ufficio domestico. Ci sono un ulteriore bagno e un WC ospiti. Gli interni presentano arredi su misura e finiture di qualità. Una sauna privata aggiunge comfort. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e arredata. All'esterno, la villa ha una terrazza, una terrazza sul tetto, un giardino e una piscina privata. Sono disponibili parcheggio privato, garage, stazione di ricarica per auto elettriche e spazi di stoccaggio. L'area residenziale sicura si trova a pochi minuti da Puerto Banús e dalle migliori comodità di Marbella. È vicina al Real Club Pádel Marbella, a Centro Plaza, a El Corte Inglés e alla spiaggia di Cortijo Blanco.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.333 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
6
Costruito
315 m²
Terreno
500 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Aria condizionata
Bagno en suite
Completamente arredato
Sauna

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Nueva Andalucía, MálagaApri in Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

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Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.

Cosa c'è nelle vicinanze
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≈ 45 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.333 €/m²
Tipico a Nueva Andalucía6.813 €/m²

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Detached Villa in Nueva Andalucía
1.995.000 €
Nueva Andalucía · Rif: R5048803
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.991 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
161.400 €
Totale per acquistare2.156.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
759.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.227 €
Tassa rifiuti139 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Nueva Andalucía | €1,995,000 | Spain Developments