4 Letti·4 Bagni·183 m²
Elegante Casa Semi-Indipendente con 3 Camere da Letto, Piscina Privata, Vista Golf e Posizione Ideale – Marbella
Scopri un luogo dove la qualità della vita incontra una posizione imbattibile. Questa casa semi-indipendente completamente ristrutturata (2024) si trova in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Marbella, offrendo assoluta tranquillità, viste aperte sul campo da golf e uno stile di vita che molti sognano.
La proprietà dispone di 3 ampie camere da letto, 2 bagni eleganti e un servizio per gli ospiti, con interni meticolosamente ristrutturati dal suo attuale proprietario utilizzando materiali di alta qualità. La cucina moderna e completamente attrezzata presenta finiture e elettrodomestici di pregio, perfetta per chi apprezza una vita raffinata.
Esci nel tuo spazio esterno con piscina privata, circondato da una terrazza soleggiata, ideale per pomeriggi di relax o cene sotto le stelle. Un incantevole appartamento per gli ospiti completamente autonomo offre flessibilità per visitatori o opportunità di affitto.
E ciò che rende davvero speciale questa casa è la sua posizione privilegiata:
A soli 1 km dalla spiaggia
Solo 5 minuti in auto dal pittoresco paese di La Cala e dalle sue belle spiagge
A 35 minuti dall'Aeroporto di Málaga
A soli 400 metri dal driving range di Miraflores e dal suo ristorante popolare
Il famoso ristorante argentino Rocca Grill si trova a soli 50 metri
Inoltre, 6-7 altri ristoranti e un supermercato entro 800 metri
Questa è più di una casa: è un rifugio dove ogni giorno sembra una vacanza, circondato da pace, natura e la comodità di avere tutto a portata di mano.
Una casa dove puoi davvero percepire la calma, godere di tramonti spettacolari sul campo da golf e vivere momenti indimenticabili.
Contattaci ora per ulteriori informazioni – questa non resterà disponibile a lungo.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Riviera del Sol è una popolare zona residenziale sulla Mijas Costa, accanto a Calahonda, costruita attorno al campo da golf Miraflores e facilmente raggiungibile dalla spiaggia. È una comunità internazionale ben consolidata che offre un buon rapporto qualità-prezzo e uno stile di vita rilassato tra Marbella e Fuengirola. Le proprietà sono principalmente appartamenti e case a schiera, molte con piscine condominiali e viste sul mare o sul golf, oltre ad alcune ville, il che la rende una scelta pratica per case vacanza e per viverci tutto l’anno.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
