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12.000.000 €

Villa Indipendente Con Vista Panoramica Sul Mare

10 Letti·10 Bagni·2600 m²·5175 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa eccezionale villa indipendente a Río Real offre una vista panoramica sul mare. Dispone di 10 camere da letto e 10 bagni, con una superficie costruita di 2600 m² e un ampio terrazzo di 700 m². La villa si trova su una collina privata, orientata per catturare splendide vedute del Mediterraneo e dei campi da golf nelle vicinanze. All'interno, la proprietà presenta ampie aree living e pranzo, numerose suite e un patio centrale con fontana. Sebbene l'architettura tradizionale aggiunga un classico fascino andaluso, le condizioni consentono una moderna reinvenzione. Gli arredi non sono inclusi. All'esterno, la proprietà comprende un'enorme area piscina, giardini paesaggistici e una casa per ospiti indipendente con ulteriori aree lounge e cucina. Parcheggio disponibile per 4 auto e un padiglione offre uno spazio per attività di intrattenimento o benessere. Questa proprietà rappresenta una lussuosa fuga in un quartiere sicuro e sereno, combinando privacy con una vita caratterizzata da flessibilità architettonica.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.615 €/m²
Anno di costruzione1984

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
10
Bagni
10
Costruito
2600 m²
Terrazza
700 m²
Terreno
5175 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1984

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Armadi a muro
Appartamento per ospiti
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Seminterrato
Completamente arredato

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Río Real, Málaga

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Detached Villa in Río Real
12.000.000 €
Río Real · Rif: R5053180
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo42.052 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile12.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
961.800 €
Totale per acquistare12.961.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
4.561.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Río Real | €12,000,000 | Spain Developments