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1 / 43
1.749.000 €

Attico Duplex a Nueva Andalucía

4 Letti·3 Bagni·320 m²

Informazioni sull'immobile

Benvenuti ad Alminar — un sofisticato attico duplex situato all'interno di una comunità privata e chiusa nel cuore di Nueva Andalucía. Recentemente ristrutturato secondo i più alti standard, questo raffinato appartamento offre quattro ampie camere da letto e tre lussuosi bagni, tutti arredati con materiali di alta qualità e design contemporaneo.

Il livello inferiore presenta una cucina elegante e all'avanguardia dotata di elettrodomestici Miele di fascia alta, che si apre su un'area living e pranzo in concetto aperto. Grandi porte in vetro conducono a una terrazza soleggiata con viste pittoresche sull'iconica montagna La Concha e sulla scintillante costa del Mediterraneo.

Una scala stilosa porta al piano superiore, dove si trova la suite padronale. Include un ampio guardaroba, un moderno bagno privato e accesso diretto a una spettacolare terrazza esposta a sud. Progettato per vivere all'aperto, questo spazio esterno vanta una piscina a immersione, una cucina esterna con barbecue integrato, un'ampia zona pranzo e un'accogliente area salotto — perfetto per rilassarsi o per ricevere ospiti. Ulteriori punti salienti includono un garage privato con spazio per due auto, che offre comodità e sicurezza.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.466 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
320 m²
Terrazza
110 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata

Esplora la località

Nueva Andalucía, MálagaApri in Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 45 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.466 €/m²
Tipico a Nueva Andalucía6.795 €/m²

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Circa il 20% sotto il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
1.749.000 €
Nueva Andalucía · Rif: R5056444
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.129 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.749.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
141.720 €
Totale per acquistare1.890.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
666.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.484 €
Spese condominiali7.200 €
Tassa rifiuti50 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Nueva Andalucía | €1,749,000 | Spain Developments