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4.450.000 €

Appartamento Al Piano Terra Nella Golden Mile

4 Letti·4 Bagni·417 m²·157 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Appartamento Triplex Eccezionale con Piscina Privata – Benalús, Marbella

Scoprite il massimo del lusso con questo appartamento duplex situato nella esclusiva comunità di Benalús. Progettato per avere l'aspetto di una villa privata, questa casa dispone di un giardino e di una piscina privata, garantendo privacy ed eleganza su tre ampi livelli collegati da un ascensore privato.

Caratteristiche della Proprietà:

609 m² di superficie costruita totale, 417 m² di interni eleganti Ampia terrazza di 192 m² con piscina privata e giardino Tre posti auto privati e grande ripostiglio Ascensore privato che collega tutti i livelli Proprietà di lusso nuova, pronta per essere abitata

Caratteristiche della Comunità:

Oltre 5.000 m² di giardini paesaggistici Piscina comunitaria all'aperto Centro benessere esclusivo: piscina coperta riscaldata, spa, sauna, bagno turco e palestra Sicurezza 24 ore su 24 Posizione privilegiata: a pochi minuti dalla spiaggia, dal centro di Marbella e da Puerto Banús Un'opportunità rara di possedere un duplex unico in stile villa in una delle comunità più prestigiose della Costa del Sol. Contattateci oggi per organizzare una visita privata!

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²10.671 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
417 m²
Terrazza
192 m²
Terreno
157 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile10.671 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
4.450.000 €
The Golden Mile · Rif: R5058217
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo15.594 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
357.800 €
Totale per acquistare4.807.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.692.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a The Golden Mile | €4,450,000 | Spain Developments