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1 / 14
1.290.000 €

Attico Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·133 m²

Informazioni sull'immobile

Spazioso attico a Calahonda con vista aperta sul mare e due terrazze. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 133 m2 costruiti e 60 m2 di terrazze. La casa si sviluppa su due livelli e affaccia sul mare. All'interno, il primo piano dispone di un ingresso con spazio ufficio. Il livello principale ha un soggiorno in stile loft, una cucina open-space, una sala da pranzo, una camera da letto principale con bagno privato e una seconda camera da letto con un altro bagno. È completamente attrezzato e include vetri termici, un impianto audio, Smart TV e un camino. All'esterno, ci sono due terrazze con aree per mangiare e rilassarsi. L'edificio ospita un centro medico al suo interno. L'attico si trova a Mijas Costa, a pochi passi dalla spiaggia di Calahonda e dal lungomare. Marbella dista 12 km e una fermata dell'autobus si trova a 50 m.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²9.699 €/m²
Anno di costruzione1985

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
133 m²
Terrazza
60 m²
Garage
Anno di costruzione
1985

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite

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Calahonda, MálagaApri in Google Maps
Calahonda, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Calahonda è una delle aree residenziali più grandi e consolidate di Mijas Costa, una comunità estesa e molto internazionale situata tra Marbella e Fuengirola. Con le sue spiagge, i centri commerciali e un'ampissima gamma di abitazioni, è da tempo una delle mete preferite sia per case vacanza convenienti sia per un trasferimento permanente. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, molte in complessi recintati con piscine, oltre ad alcune ville, e i prezzi sono tra i più accessibili di questo tratto di costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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Aeroporto
≈ 27 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.699 €/m²
Tipico a Calahonda5.680 €/m²

Top di mercato: 71% sopra il prezzo tipico

Circa 71% sopra il prezzo tipico a Calahonda. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse in Calahonda
1.290.000 €
Calahonda · Rif: R5063107
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.521 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.290.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
105.000 €
Totale per acquistare1.395.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
492.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno78 €
Spese condominiali1.764 €
Tassa rifiuti788 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Calahonda | €1,290,000 | Spain Developments