+34 656 450 023
1 / 29
1.595.000 €

Attico a Ojén

3 Letti·2 Bagni·115 m²

Informazioni sull'immobile

Attico elegante con vista panoramica mozzafiato a Palo Alto, Marbella. Scoprite uno stile di vita raffinato in questo elegante attico situato nell'esclusiva comunità di Palo Alto, a soli 10 minuti di auto dal centro di Marbella, dalle spiagge e dalla rinomata Golden Mile.

L'attico è completamente arredato con finiture di lusso di altissima qualità. Le due terrazze sono dotate di tetti scorrevoli bioclimatici elettrici, che consentono il massimo godimento della vita all'aperto in tutte le stagioni.

Inondato di luce naturale, questo sofisticato appartamento offre una spaziosa terrazza esposta a sud-ovest, con vista ininterrotta sia sul Mar Mediterraneo che sulle montagne della Sierra de las Nieves. Porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto collegano l'area living open space e la camera da letto principale direttamente alla terrazza, creando un flusso interno-esterno senza soluzione di continuità.

La suite principale presenta un elegante bagno privato, mentre due camere aggiuntive condividono un bagno familiare splendidamente arredato, con finiture di alta gamma e piastrelle in porcellana moderne. Il design degli interni fonde perfettamente aree living in porcellana con pavimenti in legno caldo nelle camere da letto, creando un'atmosfera armoniosa e accogliente.

I comfort moderni includono un'illuminazione LED all'avanguardia, riscaldamento a pavimento, aria condizionata integrata e un completo sistema domotico. Per ulteriore comodità, la proprietà dispone di posti auto privati e di un ripostiglio.

Situata in un esclusivo complesso recintato composto da sole 36 unità, i residenti possono usufruire di una serie di servizi in stile resort, tra cui una piscina all'aperto, una piscina coperta all'interno del clubhouse dei residenti, una palestra completamente attrezzata, spa, sauna, area co-working, sicurezza 24 ore su 24 e servizio di concierge.

Ideale per chi cerca la tranquillità, la sofisticatezza e la comodità, questa attico si trova a pochi minuti dalle spiagge di Marbella, dal lungomare, dal charmante centro storico e dal popolare centro commerciale La Cañada.

Che sia come residenza permanente o come casa vacanze di lusso, questa proprietà incarna il meglio dello stile di vita di Marbella, con sole tutto l'anno, campi da golf di classe mondiale, ristoranti raffinati, beach club esclusivi e vita notturna vivace, tutto a portata di mano.

Prenotate la vostra visita riservata oggi stesso e scoprite il fascino unico di questo straordinario attico a Palo Alto.

Posizione: Vicino ai Negozi, Urbanizzazione. Orientamento: Sud, Sud Ovest. Condizioni: Eccellente. Piscina: Comunale. Controllo Clima: Aria Condizionata, A/C Caldo, A/C Freddo, Riscaldamento a Pavimento nei Bagni. Vista: Mare, Panoramica, Piscina, Urbana. Caratteristiche: Terrazza Coperta, Ascensore, Armadi a Muuto, Terrazza Privata, WiFi, Palestra, Sauna, Campo da Tennis, Bagno in Suite, Jacuzzi, Vetri Doppi, Reception 24 Ore, Fibra Ottica. Mobili: Completamente Arredato. Cucina: Completamente Fitted. Giardino: Comunale. Sicurezza: Complesso Residenziale Recintato, Sicurezza 24 Ore. Parcheggio: Sotterraneo. Utenze: Elettricità. Categoria: Case Vacanza, Lusso. "In conformità con il Decreto 218/2005 del Governo Regionale Andaluso dell’11 ottobre, informiamo che notaio, registrazione, imposta sulle trasferte (ITP) e altre spese relative all'acquisto non sono incluse nel prezzo. Le informazioni fornite sono solo a scopo informativo, non sono vincolanti e non hanno valore contrattuale. L’offerta è soggetta a errori, variazioni di prezzo, disponibilità e/o ritiro dal mercato senza preavviso. Queste informazioni potrebbero essere state modificate ma non ancora aggiornate. Raccomandiamo di contattare l’agenzia per ottenere i dettagli più recenti e/o confermare le informazioni fornite qui."

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²13.870 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
115 m²
Terrazza
83 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata

Esplora la località

Ojén, MálagaApri in Google Maps
Ojén, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 12 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 34 km
Vedi più immobili a Ojén

Prezzo nel contesto

Questo immobile13.870 €/m²
Tipico a Ojén8.203 €/m²

Top di mercato: 69% sopra il prezzo tipico

Circa 69% sopra il prezzo tipico a Ojén. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Ojén tra 1.400.000 € e 1.800.000 €.

Penthouse in Ojén
1.595.000 €
Ojén · Rif: R5063116
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.589 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.595.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
129.400 €
Totale per acquistare1.724.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
607.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali8.174.640 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Ojén | €1,595,000 | Spain Developments