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1 / 12
14.900.000 €

Villa Indipendente Nella Golden Mile

5 Letti·5 Bagni·250 m²·500 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa contemporanea in seconda linea dalla spiaggia a Puente Romano, Golden Mile-Marbella. Sviluppata su 2 livelli, questa proprietà comprende un ampio soggiorno/pranzo open space con cucina moderna integrata, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e accesso a una terrazza esposta a sud, giardino e piscina. Questo livello offre 2 suite per camere da letto, una delle quali con accesso al giardino. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale principale con bagno en-suite e armadi a muro, e accesso alla terrazza con vista mare mozzafiato; oltre a un'ulteriore camera doppia per gli ospiti con bagno en-suite. La proprietà è completata da una camera en-suite indipendente al piano terra con accesso separato, ideale per il personale o gli ospiti. Caratteristiche extra includono: riscaldamento a pavimento in tutta la casa; A/C in tutta la casa; pavimenti in marmo; piscina di buone dimensioni; sistema di allarme, persiane di sicurezza, pavimenti in legno, ecc. Un'opportunità incredibile sul mercato per acquistare una villa fronte mare nel resort più ambito di Marbella.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²59.600 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
250 m²
Terreno
500 m²
Piscina
Giardino

Caratteristiche

Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Terrazza coperta
Terrazza privata
Videocitofono
Sistema di allarme

Esplora la località

The Golden Mile, The Golden MileApri in Google Maps
The Golden Mile, The Golden Mile

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile59.600 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

Top di mercato: 451% sopra il prezzo tipico

Circa 451% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in The Golden Mile
14.900.000 €
The Golden Mile · Rif: R5065969
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo52.215 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile14.900.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
1.193.800 €
Totale per acquistare16.093.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
5.663.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.276 €
Tassa rifiuti286 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a The Golden Mile | €14,900,000 | Spain Developments