2 Letti·1 Bagni·82 m²
Appartamento ristrutturato con stile nel cuore di Pueblo Nuevo de Guadiaro
Scopri la perfetta combinazione di comfort contemporaneo, praticità e autentico stile di vita andaluso in questo appartamento con due camere da letto, splendidamente ristrutturato, situato nel vivace centro di Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Progettato pensando ai viaggiatori moderni, questa casa luminosa e accogliente offre un'esperienza abitativa raffinata a pochi passi da tutto ciò di cui hai bisogno. Esci e ti troverai circondato da caffè affascinanti, ristoranti popolari, bar locali, negozi esclusivi, supermercati e servizi essenziali, tutto a breve distanza a piedi. Che tu stia visitando per il golf, per la spiaggia, per lavoro da remoto o semplicemente per goderti il rilassato stile di vita del sud della Spagna, questo appartamento è la base ideale.
La proprietà è stata attentamente ristrutturata per creare un'atmosfera elegante e confortevole. Gli interni bianchi e freschi, la decorazione elegante e i mobili accuratamente selezionati si combinano per creare spazi luminosi e ariosi, ricchi di luce naturale. Il soggiorno spazioso offre un comodo divano letto, TV smart e un'area salotto rilassante, facendo di questo il luogo perfetto per rilassarsi dopo una giornata di esplorazione della costa.
La cucina completamente attrezzata fornisce tutto il necessario sia per soggiorni brevi che prolungati, inclusi elettrodomestici moderni, macchina da caffè, lavastoviglie, ampio spazio di stivaggio e generoso spazio per la preparazione. Che tu stia preparando la colazione prima di una partita di golf o gustando una cena rilassata a casa, la cucina è progettata per la praticità e la comodità.
L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli, pensate per garantire notti riposanti e un rifugio tranquillo. Il bagno moderno è finito con standard elevati e include una spaziosa doccia a filo pavimento, specchio illuminato e finiture contemporanee che creano un'atmosfera da boutique hotel.
Una delle caratteristiche più attraenti della proprietà è la sua terrazza privata, uno spazio esterno tranquillo dove gli ospiti possono gustare un caffè al mattino, un drink serale o semplicemente rilassarsi ammirando la vista su Pueblo Nuevo e il vicino quartiere commerciale di Sotogrande.
Un'eccezionale posizione
Questo appartamento gode di una delle posizioni più convenienti della zona. Gli ospiti possono lasciare l'auto e raggiungere a piedi ristoranti, caffè, supermercati, farmacie e mezzi pubblici in pochi minuti. La stazione degli autobus vicina è a solo pochi metri, offrendo un facile accesso ai paesi circostanti e alle destinazioni costiere.
Per gli appassionati di golf, il rinomato La Cañada Golf Club si trova a soli 900 metri dalla proprietà, mentre alcuni dei campi da golf più prestigiosi d'Europa possono essere raggiunti in pochi minuti di auto.
L'esclusivo porto turistico di Sotogrande, le spiagge di Torreguadiaro, la bellezza naturale di Alcaidesa e la piacevole atmosfera locale di Guadiaro sono tutte facilmente accessibili, rendendo questa proprietà una base eccellente per esplorare la regione circostante.
La base perfetta per scoprire Sotogrande
Che tu stia pianificando una fuga di golf, una vacanza al mare, una vacanza in famiglia o un soggiorno più lungo sulla Costa del Sol, questo appartamento elegante offre il perfetto equilibrio tra posizione, comfort e vita moderna. Goditi la comodità della vita di villaggio pur essendo a pochi minuti dalle spiagge, dai campi da golf, dal porto e dallo stile di vita esclusivo che hanno reso Sotogrande una delle destinazioni più ambite del sud della Spagna. La proprietà è registrata per le locazioni turistiche.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
15% sotto il prezzo tipico
Circa il 15% sotto il prezzo tipico a Sotogrande. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Sotogrande tra 250.000 € e 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
