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1 / 19
995.000 €

Appartamento Al Piano Medio a Fuengirola

2 Letti·2 Bagni·84 m²

Informazioni sull'immobile

NUOVO DI ZECCA - PRONTO ORA - UNITA' IN CARAT HIGUERON - VISTE MARE ECCEZIONALI - AMPIO TERRAZZO ESPOSTO A EST - SERVIZIO DI CONCIERGE - PALESTRA CHRISTIAN DIOR CON PISCINA COPERTA RISCALDATA - A PIEDI DALLA SPIAGGIA E GODITI I SERVIZI DEL RESORT. Pronto per essere abitato e per godere di questo unico appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, arredato esclusivamente con ardesia grigia e dettagli a contrasto. La parete della camera da letto si ritrae creando un concetto open space con un grande soggiorno. Il terrazzo è estremamente spazioso e affaccia sul mare, permettendo di vedere il blocco sottostante. Puoi raggiungere la spiaggia a piedi e utilizzare i servizi all'interno di questo eccezionale sviluppo nel complesso Reserva del Higueron. Sono inclusi nel prezzo 2 posti auto e un deposito di 24 metri quadrati. Carat è stato progettato come un complesso residenziale di 157 appartamenti divisi in 4 blocchi. Questi due blocchi sono composti da 78 abitazioni disposte una sopra l'altra in modo da non ostacolare la vista. Dal design curato dell'ingresso principale al minimo dettaglio di ogni singolo spazio, il percorso in discesa mostra il carattere distintivo che rende Carat Sky Villas uno sviluppo davvero unico ed esclusivo. Nel cuore della Costa del Sol. Carat si trova nel cuore della Reserva del Higuerón. Lo sviluppo è idealmente situato tra le città più popolari della Costa del Sol: Malaga, la capitale, e Marbella, un riferimento internazionale per il lusso. La Reserva del Higuerón è un luogo bellissimo in cui vivere, circondato da pace e serenità, eppure a pochi minuti da Benalmádena, Puerto Marina e Fuengirola. Grazie a un'ottima rete di comunicazione, Carat si trova a solo 10 minuti di auto dall'Aeroporto Internazionale di Malaga. L'aeroporto è anche raggiungibile in treno in meno di 30 minuti dalla vicina stazione ferroviaria suburbana di Carvajal. Allo stesso modo, se la tua passione è il golf, ci sono diversi campi nella zona. In qualità di membro del RH Privé Owners Club, puoi anche godere di un trattamento speciale presso l'El Chaparral Golf Club.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²11.845 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
84 m²
Terrazza
36 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio

Esplora la località

Fuengirola, MálagaApri in Google Maps
Fuengirola, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Fuengirola
Porto / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 19 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.845 €/m²
Tipico a Fuengirola6.619 €/m²

Top di mercato: 79% sopra il prezzo tipico

Circa 79% sopra il prezzo tipico a Fuengirola. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Fuengirola
995.000 €
Fuengirola · Rif: R5066974
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.487 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
81.400 €
Totale per acquistare1.076.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
379.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Fuengirola | €995,000 | Spain Developments